schöne Eigentumswohnung zentrumsnah in Wermelskirchen ab Mai 2026 beziehbar

Hochparterre zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.671 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet, ab Mai 2026 aber beziehbar.

Der Laminatboden wurde 2016 erneuert, ebenso 2022 die Fenster. Die Gasheizung im Haus 2010.

Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw. Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr. Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden. Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet. In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein. Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Objektbeschreibung Die zentrumsnahe gelegene, toll aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem sechs Parteienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten OG. Die helle Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hieraus genießt man einen herrlichen Weitblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere helle Zimmer, eine Küche und einem Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist sehr hell und geräumig und die Nähe zum Stadtkern attraktiv. Ein großer Raum mit Fenster auf dem Speicher, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zu der Eigentumswohnung. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Fahrradkeller, der von allen Parteien genutzt werden kann. Das Angebot wird durch eine Garage hinter dem Haus abgerundet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, ab Mai 2026 aber beziehbar. Der Laminatboden wurde 2016 erneuert, ebenso 2022 die Fenster. Die Gasheizung im Haus 2010. Lage Wermelskirchen ist eine Stadt im bergischen Land. Die Lage ist für Berufspendler gleichfalls in Richtung Köln oder Dortmund geeignet. Ein Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren findet man hier alles,was eine gut funktionierende Stadt benötigt. Einige Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus usw. Eine Innenstadt mit mehreren Geschäften, Restaurants, Cafes, Rathaus, Banken und vieles mehr. Derzeit wird im Zentrum ein neuer Lebensmittelmarkt gebaut. Auch sonst sind namhafte große Firmen und Geschäfte angesiedelt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Soccerhalle, Spielplätze, Skaterpark usw. sind in der Stadt vorhanden. Besonders schön ist auch die Balkantrasse die sich kilometerweit erstreckt und sich für schöne Fahrradtouren eignet. In der Nähe gibt es auch einen Golfplatz und die zweitgrößte Trinkwassertalsperre Deutschlands. Unzählige Wälder und Wiesen laden zum Spazieren und Wandern ein. Eine Stadt die immer in Bewegung ist und sich stetig weiterentwickelt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne Eigentumswohnung zentrumsnah in Wermelskirchen ab Mai 2026 beziehbar

Beschreibung

Ausstattung