Schöne 3 Zimmer Wohnung in Waldkirch-Kollnau!
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79183
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.548 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldkirch! Diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Ob als neues Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung und ein angenehmes Wohngefühl.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, an dem Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen können. Ein besonderes Highlight: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, sowie einen eigenen Zugang zum Balkon! Hier können Sie die Morgensonne genießen oder einen kleinen Rückzugsort im Freien schaffen. Zusätzlich ist ein weiteres Kinder- Arbeitszimmer vorhanden.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ob beim gemeinsamen Frühstück oder beim Ausprobieren neuer Rezepte – hier wird Kochen zum Vergnügen! Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die Ihnen sicheres Parken ermöglicht, sowie ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wurde kürzlich modernisiert – unter anderem mit neuen Böden, die für ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl sorgen.
Ob als attraktives Eigenheim oder lohnenswerte Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Waldkirch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €