Neu renovierte aparte Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65199

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben eine aparte Zweizimmerwohnung mit einem kleinen Indoorbalkon. Die Wohnung wurde von 2017 bis 2020 saniert. Das Objekt ist vermietet.

Ausstattung Große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Indoor Balkon sowie 1 Kellerraum Das Objekt hat seine eigene Heizung, welche 2017 neu installiert wurde. Auf die Heizung besteht noch Garantie. Alle Heizkörper wurde erneuert. Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Bodenbelege für Diele, Wohn und Schlafzimmer wurden Ende 2019 erneuert.

Lage Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 27.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Dotzheim wird umgeben von den Wiesbadener Ortsbezirken Frauenstein im Westen, Schierstein im Süden, Biebrich und Rheingauviertel im Südosten sowie Klarenthal im Osten. Jenseits der Stadtgrenze im Norden liegen die Waldgemarkungen der Taunussteiner Stadtteile Hahn und Bleidenstadt.

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre von Eigentümer und Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Sie erwerben eine aparte Zweizimmerwohnung mit einem kleinen Indoorbalkon. Die Wohnung wurde von 2017 bis 2020 saniert. Das Objekt ist vermietet. Ausstattung Große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Indoor Balkon sowie 1 Kellerraum Das Objekt hat seine eigene Heizung, welche 2017 neu installiert wurde. Auf die Heizung besteht noch Garantie. Alle Heizkörper wurde erneuert. Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Bodenbelege für Diele, Wohn und Schlafzimmer wurden Ende 2019 erneuert. Lage Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 27.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil. Dotzheim wird umgeben von den Wiesbadener Ortsbezirken Frauenstein im Westen, Schierstein im Süden, Biebrich und Rheingauviertel im Südosten sowie Klarenthal im Osten. Jenseits der Stadtgrenze im Norden liegen die Waldgemarkungen der Taunussteiner Stadtteile Hahn und Bleidenstadt. Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie die Privatsphäre von Eigentümer und Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu renovierte aparte Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung