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1-2 Familienhaus im Grünen - sofort bezugsfrei!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76227

Kaufpreis

1.185.000 €

11

Zimmer

3

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.924 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig, durchdacht und voller Möglichkeiten – dieses Einfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach vereint komfortables Familienleben mit der Flexibilität, die moderne Lebensentwürfe verlangen. Auf einem weitläufigen, begrünten Hanggrundstück von rund 938 m² entfaltet sich eine Immobilie, die sowohl Raum zum Atmen als auch echte Substanz bietet. Weitere Informationen erhalten Sie nach Download des Exposés. Ausstattung -großes Grundstück am Hang -viel Grün rundherum -Erdgeschoss und Dachgeschoss mit ca. 194 m2 Wohnfläche -separate, große Einliegerwohnung mit ca. 108 m2, 4 Zimmer, eigenem Eingang und Terrasse Weitere Informationen erhalten Sie nach Download des Exposés. Lage Karlsruhe-Durlach zählt zu den lebenswertesten und begehrtesten Stadtteilen der Fächerstadt – und das Rosengärtle gehört zu seinen ruhigsten, grünsten Adressen. Die gewachsene Wohnlage am Hang bietet ein Umfeld, das Familien, Naturliebhaber und alle, die nach einem echten Rückzugsort suchen, gleichermaßen begeistert: gepflegte Nachbarschaft, viel Grün, weite Blicke und eine Stille, die in dieser Stadtnähe selten ist. Weitere Informationen erhalten Sie nach Download des Exposés. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.185.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
10
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (118.500 €)
5.066 € / Monat
20% Eigenkapital (237.000 €)
4.503 € / Monat
30% Eigenkapital (355.500 €)
3.940 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.368 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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