Alles auf einer Ebene – Reihenbungalow in Lehre

Bungalow zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38165

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -335 m² Erbpachtgrundstück; Erbbauzins 504,43 Euro im Jahr; Laufzeit des Erbpachtvertrages bis zum 15.06.2071

-Gaszentralheizung aus 1998

-Elektrik 1996 erneuert

-Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1996 bzw. 2008

-modernes Duschbad aus dem Jahr 2023; Gäste-WC aus 1996

-Einbauküche im Kaufpreis enthalten

-ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage Dieser modernisierte Bungalow befindet sich auf einem 335 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B 248, A39 und an die A2 ist Lehre besonders bei Berufstätigen beliebt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von Lehre aus schnell die Innovationszentren Braunschweig und Wolfsburg. Darüber hinaus schätzen die Einwohner die sehr ausgeprägte Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 45 Jahre, der Erbbauzins 504,43 EUR. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Reihenbungalow aus dem Jahr 1972 besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Auf ca. 90 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und ein erst 2023 modernisiertes Badezimmer. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten mit kleinem Holzgerätehaus. Das moderne Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer zu erreichen (Bad en Suite). Kurze Wege und Privatsphäre sind somit garantiert. Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Gleich nebenan gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Teilkeller. Im Keller befindet sich, neben Abstellmöglichkeiten und der Gaszentralheizung, eine Sauna: die Wellnessoase im Haus! Die Immobilie wurde seit 1996 umfassend modernisiert. Die technische und optische Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und ermöglicht einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss und moderner Ausstattung – ideal für Paare oder alle, die das ebenerdige Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Ausstattung -335 m² Erbpachtgrundstück; Erbbauzins 504,43 Euro im Jahr; Laufzeit des Erbpachtvertrages bis zum 15.06.2071 -Gaszentralheizung aus 1998 -Elektrik 1996 erneuert -Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 1996 bzw. 2008 -modernes Duschbad aus dem Jahr 2023; Gäste-WC aus 1996 -Einbauküche im Kaufpreis enthalten -ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Lage Dieser modernisierte Bungalow befindet sich auf einem 335 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B 248, A39 und an die A2 ist Lehre besonders bei Berufstätigen beliebt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von Lehre aus schnell die Innovationszentren Braunschweig und Wolfsburg. Darüber hinaus schätzen die Einwohner die sehr ausgeprägte Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 45 Jahre, der Erbbauzins 504,43 EUR. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************