Neubau Penthouse-Wohnung mit moderner Ausstattung, Obj. 8881

Penthouse zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Weitblick – entdecken Sie dieses besondere Penthouse!

Willkommen in einem Penthouse, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. Gleich beim Eintreten öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinen imposanten Panoramafenstern und der hohen Decke eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit schafft. Der Wohnbereich fließt harmonisch in die Küche über und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden in einer warmen, einladenden Umgebung zu verbringen. Ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern inspiriert.

Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für geselliges Beisammensein – hier findet jede Idee ihren Platz. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich auch ein gemütliches und durchdachtes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und angeschlossenem WC – ein privater Ort zum Entspannen mit hohem Komfort.

Eine elegante Treppe führt nach oben und unterstreicht den offenen, luftigen Charakter dieses einzigartigen Wohnkonzepts. Im oberen Bereich erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein offener Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können – als Heimbüro, Bibliothek oder gemütlichen Aufenthaltsbereich. Dieses Penthouse auf zwei Ebenen verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ein Ort, der täglich Freude schenkt.

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie, was diese Wohnung so besonders macht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung.

Ausstattung

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden
3-fach verglaste Kunststofffenster
Vinylbodenbeläge
Gegensprechanlage
Vorrüstung für eine Klimaanlage
Vorbereitung für einen Saunaeinbau
Fußbodenheizung
Nebengebäude für Fahrräder
Zugeordneter Abstellraum im Außenbereich
Zugeordneter Außenstellplatz

Lage Diese Wohnung liegt in einer begehrten zentralen Wohnlage des Kurortes - es sind nur wenige Gehminuten zum Zwischenahner Meer - beste zentral Wohnlage. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Weitblick – entdecken Sie dieses besondere Penthouse! Willkommen in einem Penthouse, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. Gleich beim Eintreten öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinen imposanten Panoramafenstern und der hohen Decke eine Atmosphäre von Großzügigkeit und Freiheit schafft. Der Wohnbereich fließt harmonisch in die Küche über und lädt dazu ein, gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden in einer warmen, einladenden Umgebung zu verbringen. Ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern inspiriert. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder für geselliges Beisammensein – hier findet jede Idee ihren Platz. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich auch ein gemütliches und durchdachtes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und angeschlossenem WC – ein privater Ort zum Entspannen mit hohem Komfort. Eine elegante Treppe führt nach oben und unterstreicht den offenen, luftigen Charakter dieses einzigartigen Wohnkonzepts. Im oberen Bereich erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein offener Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können – als Heimbüro, Bibliothek oder gemütlichen Aufenthaltsbereich. Dieses Penthouse auf zwei Ebenen verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität – ein Ort, der täglich Freude schenkt. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie, was diese Wohnung so besonders macht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau unter 04403-3099 zur Verfügung. Ausstattung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Vinylbodenbeläge - Gegensprechanlage - Vorrüstung für eine Klimaanlage - Vorbereitung für einen Saunaeinbau - Fußbodenheizung - Nebengebäude für Fahrräder - Zugeordneter Abstellraum im Außenbereich - Zugeordneter Außenstellplatz Lage Diese Wohnung liegt in einer begehrten zentralen Wohnlage des Kurortes - es sind nur wenige Gehminuten zum Zwischenahner Meer - beste zentral Wohnlage. Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage – nahe Westufer des Zwischenahner Meeres – an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 661 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Penthouse-Wohnung mit moderner Ausstattung, Obj. 8881

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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