SOLIDES INVESTMENT! 5 Wohnungen + 9 Garagen in Ginsheim-Gustavsburg kein Sanierungsstau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65462

Kaufpreis

1.349.900 €

Zimmer

Bäder

374 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Bei diesem Angebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen + 9 Garagen ***

Die Wohneinheiten teilen sich auf zwei nebeneinander liegende Häuser auf. Die beiden Häuser haben insgesamt 7 Einheiten, somit halten Sie 71%!

Aufgrund regelmäßiger Modernisierung besteht kein Sanierungsstau.

Details zu den Wohnungen sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Ausstattung Modernisierung:

2018 komplette Dach inkl. Aufsparrendämmung von der Firma Bauder

Bäder, Fenster, Böden, Etagenheizung wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert.

Wohnung 1: 69,40 m² 1.OG

2 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880,00 € zzgl. 200 € NK

Böden: Fliesen, Laminat
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Doppelverglasung
Gas Etagenheizung (neu)
Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 2: 79,05 m² 3. OG

3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

Böden: Fliesen, Laminat
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Doppelverglasung
Gas Etagenheizung
Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 3: 76,96 m², 1. OG

3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

Böden: Fliesen, Laminat
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Doppelverglasung
Gas Etagenheizung (demnächst neu)
Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 4: 70,46 m² 2. OG

3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

Böden: Fliesen, Laminat
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Doppelverglasung
Gas Etagenheizung
Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 5: 78,50 m² 3. OG

3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK

Böden: Fliesen, Laminat
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Doppelverglasung
Gas Etagenheizung (neu)
Einbauküche inkl. Einbaugeräte

9 vermietete Einzelgaragen

4 für 70 € monatlich 5 für 90 € monatlich

Monatliche Netto IST Einnahme 5 Wohnungen + 9 Garagen: 5.130,00 €

Lage Die 5 Wohneinheiten befinden sich im Herzen von Ginsheim-Gustavsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schnellrestaurants, Bäckerei, Cafés, Post, Eisdiele eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vieles mehr, finden Sie direkt vor der Tür.

Der Main und ein wunderschöner Park sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie das Leben wahrlich genießen.

Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind von hieraus sehr gut erreichbar.

Innenstadt Mainz ca. 12 Fahrminuten

Innenstadt Wiesbaden ca. 15 Fahrminuten

Frankfurter Flughafen ca. 17 Fahrminuten

Innenstadt Frankfurt ca. 30 Fahrminuten

Sonstiges *** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de ***

Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

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Objektbeschreibung *** Bei diesem Angebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen + 9 Garagen *** Die Wohneinheiten teilen sich auf zwei nebeneinander liegende Häuser auf. Die beiden Häuser haben insgesamt 7 Einheiten, somit halten Sie 71%! Aufgrund regelmäßiger Modernisierung besteht kein Sanierungsstau. Details zu den Wohnungen sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Modernisierung: 2018 komplette Dach inkl. Aufsparrendämmung von der Firma Bauder Bäder, Fenster, Böden, Etagenheizung wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert. Wohnung 1: 69,40 m² 1.OG 2 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880,00 € zzgl. 200 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung (neu) * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 2: 79,05 m² 3. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 3: 76,96 m², 1. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung (demnächst neu) * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 4: 70,46 m² 2. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung * Einbauküche inkl. Einbaugeräte Wohnung 5: 78,50 m² 3. OG 3 Zimmer Monatliche Mieteinnahme: 880 € zzgl. 200 € NK * Böden: Fliesen, Laminat * Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Doppelverglasung * Gas Etagenheizung (neu) * Einbauküche inkl. Einbaugeräte -------------------------------------------------- 9 vermietete Einzelgaragen 4 für 70 € monatlich 5 für 90 € monatlich --------------------------------------------------- Monatliche Netto IST Einnahme 5 Wohnungen + 9 Garagen: 5.130,00 € Lage Die 5 Wohneinheiten befinden sich im Herzen von Ginsheim-Gustavsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schnellrestaurants, Bäckerei, Cafés, Post, Eisdiele eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vieles mehr, finden Sie direkt vor der Tür. Der Main und ein wunderschöner Park sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie das Leben wahrlich genießen. Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind von hieraus sehr gut erreichbar. Innenstadt Mainz ca. 12 Fahrminuten Innenstadt Wiesbaden ca. 15 Fahrminuten Frankfurter Flughafen ca. 17 Fahrminuten Innenstadt Frankfurt ca. 30 Fahrminuten Sonstiges *** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de *** Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben. Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Sommer Immobilien Wiesbaden " und werden Sie als erstes über neue Immobilienangebote informiert!