Gepflegtes Zweifamilienhaus im Zentrum von Nußloch

Haus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69226

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

246 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.541 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 66qm) Die separate Wohneinheit bietet neben der Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügen Wohnbereich sowie ein helles Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein weiteres Gäste- WC.

Obergeschoss - (ca. 160qm) Das Obergeschoss und Studio bieten eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Flur, einer modernen Einbauküche mit Essbereich, sowie ein großen Wohnbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, welche ebenfalls von außen über den Eingangsbereich zu erreichen ist. Es stehen zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein helles Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

hochwertige Fliesen, Vinyl, Laminat und Korkböden
Wände teilweise in Spachteltechnik
Kaminofen im OG
hochwertige Einbauküche
Massivholztreppe (EG zu OG)
Garage und Carport
Terrasse, Garten
Kellerräume
ausgebautes Mansarddach

Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nußloch im Rhein- Neckar-Kreis, rund 10 km südlich von Baden-Würrtemberg. Die Gemeinde überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragener Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über die naheglegene Bundestraße B3 sowie die nur etwa 5 km entfernten Autobahnen A5 und A6 sind Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Wiesloch schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: mehrere Buslinien verbinden Nußloch mit den umliegenden Städten, wodurch eine komfortable Anbindung gewährleistet ist. Nußloch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Radwegen unterstreicht den hohen Wohn- Freizeitwert der Gemeinde.

Insgesamt stellt Nußloch einen gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende dar.

Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und offene Fragen zu klären!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige Wohnung im OG und DG. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie einen geräumigen Keller. Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 66qm) Die separate Wohneinheit bietet neben der Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügen Wohnbereich sowie ein helles Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein weiteres Gäste- WC. Obergeschoss - (ca. 160qm) Das Obergeschoss und Studio bieten eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit einem großzügigen Flur, einer modernen Einbauküche mit Essbereich, sowie ein großen Wohnbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, welche ebenfalls von außen über den Eingangsbereich zu erreichen ist. Es stehen zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein helles Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - hochwertige Fliesen, Vinyl, Laminat und Korkböden - Wände teilweise in Spachteltechnik - Kaminofen im OG - hochwertige Einbauküche - Massivholztreppe (EG zu OG) - Garage und Carport - Terrasse, Garten - Kellerräume - ausgebautes Mansarddach Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Nußloch im Rhein- Neckar-Kreis, rund 10 km südlich von Baden-Würrtemberg. Die Gemeinde überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragener Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Über die naheglegene Bundestraße B3 sowie die nur etwa 5 km entfernten Autobahnen A5 und A6 sind Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Wiesloch schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: mehrere Buslinien verbinden Nußloch mit den umliegenden Städten, wodurch eine komfortable Anbindung gewährleistet ist. Nußloch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Radwegen unterstreicht den hohen Wohn- Freizeitwert der Gemeinde. Insgesamt stellt Nußloch einen gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende dar. Sonstiges Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren und offene Fragen zu klären!