Altbauwohnung mit Aufzug im Einzeldekmal - bezugsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65185
Kaufpreis
351.350 €
2
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.623 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schönesten Altbauten sind in Wiesbaden.
Der vornehme Glanz aus der Jahrhundertwende ist in diesem prächtigen Gebäude wiederzufinden.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude mit Abstimmung der Denkmalschutzbehörde kernsaniert.
Neue stilechte Holzfenster, ein Naturschieferdach, Sanierung der Balkone und Erker sind die aufwändigsten Arbeiten.
Alle Leitungen - Elektro, Wasser und Abwasser wurden erneuert.
Das Gebäude bekam einen Aufzug.
Der Glanz von durchgehenden Eichenholz-Fischgrätparkettböden, Flügel- und Schiebetüren und teilweise Stuck sind aufgearbeitet worden.
Das L-förmige Gebäude an der grünen Allee hat ca. 220 qm pro Ebene.
Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung.
Das Wohnzimmer hat ca. 28,22 qm und das Schlafzimmer ca. 15,76 qm.
Von der Wohnküche von ca. 15,59 qm gelangen Sie auf einen Balkon in Richtung Innenhof.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 351.350 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.135 €)
- 1.502 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.270 €)
- 1.335 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.405 €)
- 1.168 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
351.350 €