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Mehrfamilienhaus mit Pension für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14669

Kaufpreis

799.000 €

12

Zimmer

3

Bäder

335 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

2.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Bei dieser multifunktionalen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, einer Gaststätte mit angegliederter Pension und einer Kegelhalle auf einem kaum einsehbaren Grundstück am Ortsrand von Ketzin. Im vorderen Grundstückbereich befindet sich das Wohnhaus und die Gaststätte, dahinterliegend der Pensionsbetrieb und die Kegelhalle samt eigenem Innenhof und einem idyllischen Gartenbereich. Ausstattung Besonderheiten / Nutzung Aufgrund der besonderen Lage und der großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen in allen Gebäuden sind hierfür sicherlich verschiedenste Nutzungskonzepte vorstellbar: - Selbstnutzung mit Wohnen und Gewerbe - Komplettvermietung / Anlageobjekt - Handwerkerbetrieb mit Lager - KFZ-Betrieb - Hotel / Hostel / Pension / Gastronomie - Arztpraxis / Pflege- und Betreuungseinrichtung - Tagungs- / Schulungszentrum usw. Weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: www.boettger-scheffler-immo.de Lage Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im schönen Ketzin/Havel einer amtsfreien Kleinstadt zwischen Potsdam und Brandenburg an der Havel im Landkreis Havelland. Aufgrund der exponierten Lage an der Havel und den guten Verkehrsanbindungen ins nähere Umland und nach Berlin erfreut sich der malerische Ort Ketzin als beliebtes Ausflugsziel für Tagesausflügler, Wassersportler, Radfahrer und Urlaubstouristen. Ketzin befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 5 (Verbindung Hamburg - Berlin) und ist zudem auch an den Berliner Autobahnring A 10 „Anschlussstelle Marquardt / Potsdam“ schnell erreichbar.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
10
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
335 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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