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***Wohnen in unmittelbarer Kurparknähe***

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08280

Kaufpreis

239.900 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

2.999 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das moderne 4- Familienhaus befindet sich aktuell im Bau und soll circa im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden. Im Verkauf befinden sich Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 80 m²) sowie baugleich im 1. Obergeschoss (mit sichtbarer Holzbalkendecke), zzgl. Garage und separat erwerbbarem Außenstellplatz. Die Ausstattung können Sie mitbestimmen! Sie suchen einen Ort zum niederlassen oder um eine Familie zu gründen? Dann rufen Sie mich gern an und wir schauen, wie wir Ihren Traum wahr werden lassen können. Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne und separater, bodentiefer Dusche - Garagenstellplatz - Lagermöglichkeiten im Keller (sowie im HWR in der Wohnung) - gehobene Ausstattung (Bodenbeläge, Fenster, etc.) - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Lage Unser neues, voll erschlossenes Wohngebiet liegt im Ortsteil Bad Schlema, in der Nähe der Marktpassage, in einer ruhigen Gegend. Zum Gesundheitsbad Actinon, mit seiner schönen Wasser-, Sauna- und Solewelt, sind es fußläufig nur 10 Minuten. Die Grundstücke liegen verkehrsgünstig, so dass der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn schnell erreicht werden. In der Nähe befinden sich Mehrfamilienhäuser und Villen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Fußläufig befindet sich ein Lebensmittelmarkt (Aldi Nord) im Bau.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
239.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.6.2027

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.990 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (47.980 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (71.970 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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