Immopartner - Blickgeschütztes Familienhaus Zum Verwirklichen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90411
Kaufpreis
480.000 €
5
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
4.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage von Nürnberg-Ziegelstein. Solide Grundsubstanz, großzügige Raumstruktur sowie ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Offener Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Ausbaureserven bieten gute Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf. Terrasse und Gartenbereich verfügen über angenehme Privatsphäre und schaffen einen geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt sowie eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de
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Ausstattung
OBJEKTDATEN
* DHH mit hoher Privatsphäre und großzügigem Grundstück
* Ca. 108,16 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer
*...
Alle Details, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
Lage
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Ziegelstein trifft ruhiges Wohnen im Grünen auf eine hervorragende Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Naherholungsziele wie der Marienbergpark liegen in bequemer Reichweite – ideal für alle, die Stadtnähe und Erholung verbinden möchten.
Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.
Sonstiges
Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 627 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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