Exklusives Anwesen fast direkt an der Ruhr
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47059
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
4.090 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt bei diesem Anwesen um ein Holt-Blockhaus aus 2012 mit ca. 5.000qm Grundstück an unmittelbarer Nähe der Ruhr (Außenbereich).
Aufgrund der Lage hinter dem Deich ist hier keine Überflutung möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn-Essbereich noch ein Schlafzimmer oder Büro sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume wovon zwei einen Zugang auf die Loggia mit Gartenblick bieten.
Ausstattung
Das Haus wurde 2012 errichtet und wird durch den Holzkamin mit Pufferspeicher beheizt. Dieser versorgt die Fußbodenheizung und wird durch die Solarthermieanlage unterstützt.
Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage wurde ebenfalls beim Bau berücksichtigt.
Außerdem befindet sich ein eigener Brunnen (Hauswasserwerk) auf dem Grundstück.
Hier lebt man also weitgehend autark!
Lage
Die Wohnlage ist zwar grün und diskret aber man ist trotzdem mit dem Auto in wenigen Minuten in der Duisburger City oder auf der Autobahn.
Über einen dezenten Fußweg gelangt man außerdem direkt an die Ruhr...
Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Abschluss des notariellen Kaufvertrags keine Kosten an! Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag bzw. ab Zahlungsnachweis der Verkäufer-Provision. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Duisburg
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
499.000 €