Attraktive Dachterrassen Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90441

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.067 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2,5-Zimmer-Loftwohnung
Baujahr 2014
ca. 75 m² Wohnfläche
Obergeschoss
sonnige Dachterrasse
hochwertige Einbauküche
Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
Ankleidezimmer
zweifach verglaste Fenster in allen Räumen
Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche
Balkon/Dachterrasse
Haustiere erlaubt
aktuell vermietet
neuwertiger Zustand
kein Aufzug
kein Stellplatz
kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der näheren Umgebung
Hausgeld: ca. 180 € monatlich

Lage ie Wohnung befindet sich in einer urbanen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung befinden sich sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Anbindungen, wodurch die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Der nahegelegene S- und U-Bahnbereich ist zudem mit Buslinien verknüpft. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind und die Umgebung eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Umland bietet. Schulen, Bildungsangebote und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Mobilität ideal für Mieter oder Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch von einer alltagstauglichen Umgebung profitieren möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese moderne 2,5-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten Wohngebäudes und überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und einen neuwertigen Gesamtzustand. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit komfortabler Ausstattung und einer hellen, offenen Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank des loftartigen Charakters ein großzügiges und modernes Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine ansprechende Grundlage für alltägliches Kochen und geselliges Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine begehbare Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Ankleidezimmer sowie einen Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche. Die zweifach verglasten Fenster in allen Räumen tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist aktuell vermietet. Ein Aufzug sowie ein eigener Stellplatz sind nicht vorhanden; vor dem Haus und in der näheren Umgebung stehen jedoch zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 €. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger oder Käufer, die eine moderne Immobilie mit urbanem Charakter und attraktiver Ausstattung suchen. *Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor Ausstattung - 2,5-Zimmer-Loftwohnung - Baujahr 2014 - ca. 75 m² Wohnfläche - Obergeschoss - sonnige Dachterrasse - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne - Ankleidezimmer - zweifach verglaste Fenster in allen Räumen - Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche - Balkon/Dachterrasse - Haustiere erlaubt - aktuell vermietet - neuwertiger Zustand - kein Aufzug - kein Stellplatz - kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in der näheren Umgebung - Hausgeld: ca. 180 € monatlich Lage ie Wohnung befindet sich in einer urbanen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung befinden sich sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Anbindungen, wodurch die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Der nahegelegene S- und U-Bahnbereich ist zudem mit Buslinien verknüpft. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind und die Umgebung eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt sowie ins Umland bietet. Schulen, Bildungsangebote und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind durch die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und praktischer Mobilität ideal für Mieter oder Eigennutzer, die stadtnah wohnen und dennoch von einer alltagstauglichen Umgebung profitieren möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: e.ragati@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH