Leerstehende 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer oder Investoren
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197
Kaufpreis
169.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.683 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden. Die Wohnung verfügt über eine solide Innenausstattung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlösung suchen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung steht ab dem 15.07.2026 leer und eignet sich daher hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Mainz oder Frankfurt am Main. Auch die Nähe zur Hochschule RheinMain macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 15.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €