Leben am Schloss - Einzeldenkmal mit französischem Charme in Wendorf zu verkaufen!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19412

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.083 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude steht auf einem 330 m² großen Eigentumsgrundstück. Zusätzlich werden Flächen vor und insbesondere hinter dem Haus von der Gemeinde gepachtet, sodass insgesamt rund 1.180 m² zur Nutzung zur Verfügung stehen. Nach Angaben der Eigentümer besteht die Möglichkeit, die gepachteten Flächen von der Gemeinde zu erwerben.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein großzügig gestalteter Badbereich mit Dusche und Badewanne. Über die geräumige Diele führt die originale historische Holztreppe in das Obergeschoss.

Dort befinden sich ein großzügiger Raum, der zuletzt als Atelier genutzt wurde, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut oder genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für alle, die historische Bausubstanz erhalten und nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit über den großen Kamin im Wohnbereich. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Liebhaber denkmalgeschützter Häuser, die den Charme historischer Architektur schätzen und das Potenzial dieses besonderen Objekts mit eigenen Ideen entfalten möchten.

Weitere Innenaufnahmen werden in Form des Exposés zur Verfügung gestellt.

Ausstattung Einzeldenkmal Sichtbares Fachwerk im Innenbereich Originaltreppe Offener Badbreich mit Dusche und Badewanne Großer Kamin im Wohnbereich Kanonenofen im Bad Größtenteils Holzfußboden, Fliesen Teilweise möbliert Glasfaseranschluss

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Kuhlen-Wendorf. Direkt angrenzend liegt das beeindruckende Schloss Wendorf, das mit seinem historischen Ambiente das Ortsbild prägt. Ebenfalls vor Ort laden die Bernsteinreiter mit Reitangeboten, Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – insbesondere für Kinder und Familien – zu aktiver Erholung ein.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Wegen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Ein nahegelegener See bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Städte Crivitz und Brüel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Schwerin, Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot um ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Autobahnen A14 und A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin sowie in weitere Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden und verbindet Kuhlen-Wendorf mit Schwerin sowie den umliegenden Städten und Gemeinden.

Objektbeschreibung Diese liebenswerte Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1900 ist als Einzeldenkmal ausgewiesen und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Inneren sind Teile des historischen Fachwerks sichtbar und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Gebäude steht auf einem 330 m² großen Eigentumsgrundstück. Zusätzlich werden Flächen vor und insbesondere hinter dem Haus von der Gemeinde gepachtet, sodass insgesamt rund 1.180 m² zur Nutzung zur Verfügung stehen. Nach Angaben der Eigentümer besteht die Möglichkeit, die gepachteten Flächen von der Gemeinde zu erwerben. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein großzügig gestalteter Badbereich mit Dusche und Badewanne. Über die geräumige Diele führt die originale historische Holztreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großzügiger Raum, der zuletzt als Atelier genutzt wurde, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der nach eigenen Vorstellungen ausgebaut oder genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für alle, die historische Bausubstanz erhalten und nach eigenen Wünschen modernisieren möchten. Eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit über den großen Kamin im Wohnbereich. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Diese Immobilie eignet sich besonders für Liebhaber denkmalgeschützter Häuser, die den Charme historischer Architektur schätzen und das Potenzial dieses besonderen Objekts mit eigenen Ideen entfalten möchten. Weitere Innenaufnahmen werden in Form des Exposés zur Verfügung gestellt. Ausstattung Einzeldenkmal Sichtbares Fachwerk im Innenbereich Originaltreppe Offener Badbreich mit Dusche und Badewanne Großer Kamin im Wohnbereich Kanonenofen im Bad Größtenteils Holzfußboden, Fliesen Teilweise möbliert Glasfaseranschluss Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Kuhlen-Wendorf. Direkt angrenzend liegt das beeindruckende Schloss Wendorf, das mit seinem historischen Ambiente das Ortsbild prägt. Ebenfalls vor Ort laden die Bernsteinreiter mit Reitangeboten, Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – insbesondere für Kinder und Familien – zu aktiver Erholung ein. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, ausgedehnten Wäldern und idyllischen Wegen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einladen. Ein nahegelegener See bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Die Städte Crivitz und Brüel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt Schwerin, Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und ergänzt das Angebot um ein vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Autobahnen A14 und A24 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin sowie in weitere Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden und verbindet Kuhlen-Wendorf mit Schwerin sowie den umliegenden Städten und Gemeinden.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab Kaufpreiszahlung

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 468 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leben am Schloss - Einzeldenkmal mit französischem Charme in Wendorf zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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