Kapitalanlage oder Eigenheim – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50823

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.339 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der insbesondere in urbanen Wohnlagen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung sowie die komfortable Ausstattung mit Aufzug, Kellerraum und Stellplatz.

Ausstattung Bitte beachten Sie: Da die derzeitige Mieterin keine Fotoaufnahmen innerhalb der Wohnung wünscht, können wir Ihnen aktuell keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch nach Terminvereinbarung eine persönliche Besichtigung der Wohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, der sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Neuehrenfeld vereint urbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen und erfreut sich bei Familien, Berufstätigen und Studenten gleichermaßen großer Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Darüber hinaus bieten verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und lebendigem Wohnumfeld macht diese Lage zu einem besonders gefragten Wohnstandort innerhalb Kölns.

Sonstiges Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 5.16 Zu der angebotenen Wohnung gehört des weiteren ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz, der insbesondere in urbanen Wohnlagen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, die funktionale Raumaufteilung sowie die komfortable Ausstattung mit Aufzug, Kellerraum und Stellplatz. Ausstattung Bitte beachten Sie: Da die derzeitige Mieterin keine Fotoaufnahmen innerhalb der Wohnung wünscht, können wir Ihnen aktuell keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch nach Terminvereinbarung eine persönliche Besichtigung der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, der sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage überzeugt insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Neuehrenfeld vereint urbanes Leben mit gewachsenen Wohnstrukturen und erfreut sich bei Familien, Berufstätigen und Studenten gleichermaßen großer Beliebtheit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bieten verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur und lebendigem Wohnumfeld macht diese Lage zu einem besonders gefragten Wohnstandort innerhalb Kölns. Sonstiges Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 5.16 Zu der angebotenen Wohnung gehört des weiteren ein Stellplatz in der Tiefgarage.