Tolle Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zum Eigennutz!

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.398 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Möbliert

Lage Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Viewegs Garten, einer der lebenswertesten Lagen in Braunschweig. Die Innenstadt, das Magniviertel, die Schlossarkaden sind fußläufig erreichbar ebenso die Natur von Viewegsgarten und der Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten (unmittelbare Nähe zum BraWo Park), zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell, fußläufig zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen und der Bahnhof befinden sich gegenüber. Die Autobahnen A39 und A2 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet ist.

Objektbeschreibung Diese tolle 3-Raumwohnung befindet sich im 8.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Viewegs Garten, gegenüber des Hauptbahnhofes. Die Wohnung ist ca. 103 Quadratmeter groß. Die gute Raumaufteilung bietet bestmöglichen Wohnkomfort. Das Highlight ist das große Wohnzimmer, inkl. Balkon, mit einem tolle Ausblick über die Dächer Braunschweigs, bis hin zum Brocken. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Tiefgarageneinstellplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist sie, mit einer Mietdauer von 12 Monaten, für 1.450,00€ kalt vermietet. Die IST Jahresnettokaltmiete beträgt somit 17.400,00€. Ausstattung - Einbauküche - Möbliert Lage Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Viewegs Garten, einer der lebenswertesten Lagen in Braunschweig. Die Innenstadt, das Magniviertel, die Schlossarkaden sind fußläufig erreichbar ebenso die Natur von Viewegsgarten und der Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten (unmittelbare Nähe zum BraWo Park), zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell, fußläufig zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen und der Bahnhof befinden sich gegenüber. Die Autobahnen A39 und A2 sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut geeignet ist.