Traumhaftes Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60389

Kaufpreis

599.990 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1800

Baujahr

5.217 €

pro m²

Beschreibung

Traumhaftes Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Terrasse und weiteren Ausbaupotenzialen

Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und gesellige Abende bietet.

Ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter sowie eine gepflegte Immobilie legen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: • Einzugsbereit (nicht vermietet) • Baujahr: ca. 18/.19. Jahrhundert • Denkmalgeschützt (Steuervorteile sind möglich!) • Anzahl Zimmer: 5 • Große sonnige Terrasse: ca. 23 qm ⁠• Wohnfläche: ca. 115 qm • Nettoraumfläche inkl. Keller und Dachgeschoss: ca. 200 qm ⁠• Grundstück: ca. 357 qm • Grundstück-Bodenrichtwert: 1.000 Euro/qm • Es besteht Möglichkeit auf dem Grundstück entweder ein EFH oder 2-FH zu errichten (wurde vom einem Architekten vorgeprüft) • Ausbaureserve im Dachgeschoss ⁠• Zustand: sehr gepflegt • Heizung: Gasheizung (2015) • Holz-Kamin • 3 Stellplätze • PROVISIONSFREI -alleine an Maklerprovision sparen Sie ca. 36.000 Euro!)

Bitte keine Makleranfragen.

Lage Seckbach liegt nur etwa 5 Kilometer nordöstlich der Frankfurter Innenstadt. Malerische Fachwerkhäuser prägen das historische Ortsbild, und der historische Ortskern verfügt über das am besten erhaltene Fachwerk-Ensemble in Frankfurt. Inmitten der alten Dorfstruktur lässt sich erahnen, dass Seckbach bereits im Jahr 880 als "Villa Seckibah" (Sickerwasser) urkundlich erwähnt wurde. Die Infrastruktur ist mit diversen U-Bahn- (U4, U7), Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahe gelegenen Autobahn A 661 als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Namen Seckbach verbindet man zu Recht grüne Naherholung und dörfliches Flair: Durch den Stadtteil verläuft der Frankfurter Grüngürtel mit dem Huthpark, dem Beginn des Quellenwanderwegs und dem Lohrpark. Der Lohrberg - Frankfurts Hausberg mit 185 Metern - bietet einen beeindruckenden Blick auf die Skyline; an seinem Hang wird im städtischen Weingut wie zu römischen Zeiten Wein angebaut. Am Lohrberg entspringt zudem der Mühlbach, der ins Seckbacher Ried fließt, ein naturgeschütztes Feuchtgebiet in einem verlandeten Mainarm und ebenfalls Teil des Grüngürtels. Der historische Ortskern ist außerdem für seine traditionellen Apfelweinlokale bekannt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung • Bitte Anzeige vollständig lesen! • Es handelt sich um Originalbilder (keine KI) • Termine für Montag, 20.07.26 sind vergeben. Falls jemanden abspringt, werden weitere Interessenten eingeladen • Termine für Dienstag, 21.07.26 werden am Montag verschickt. Vielen Dank für Ihr Verständnis! _ _ _ Traumhaftes Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Terrasse und weiteren Ausbaupotenzialen Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die perfekte Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und gesellige Abende bietet. Ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Charakter sowie eine gepflegte Immobilie legen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: • Einzugsbereit (nicht vermietet) • Baujahr: ca. 18/.19. Jahrhundert • Denkmalgeschützt (Steuervorteile sind möglich!) • Anzahl Zimmer: 5 • Große sonnige Terrasse: ca. 23 qm ⁠• Wohnfläche: ca. 115 qm • Nettoraumfläche inkl. Keller und Dachgeschoss: ca. 200 qm ⁠• Grundstück: ca. 357 qm • Grundstück-Bodenrichtwert: 1.000 Euro/qm • Es besteht Möglichkeit auf dem Grundstück entweder ein EFH oder 2-FH zu errichten (wurde vom einem Architekten vorgeprüft) • Ausbaureserve im Dachgeschoss ⁠• Zustand: sehr gepflegt • Heizung: Gasheizung (2015) • Holz-Kamin • 3 Stellplätze • PROVISIONSFREI -alleine an Maklerprovision sparen Sie ca. 36.000 Euro!) Bitte keine Makleranfragen. Lage Seckbach liegt nur etwa 5 Kilometer nordöstlich der Frankfurter Innenstadt. Malerische Fachwerkhäuser prägen das historische Ortsbild, und der historische Ortskern verfügt über das am besten erhaltene Fachwerk-Ensemble in Frankfurt. Inmitten der alten Dorfstruktur lässt sich erahnen, dass Seckbach bereits im Jahr 880 als "Villa Seckibah" (Sickerwasser) urkundlich erwähnt wurde. Die Infrastruktur ist mit diversen U-Bahn- (U4, U7), Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahe gelegenen Autobahn A 661 als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Namen Seckbach verbindet man zu Recht grüne Naherholung und dörfliches Flair: Durch den Stadtteil verläuft der Frankfurter Grüngürtel mit dem Huthpark, dem Beginn des Quellenwanderwegs und dem Lohrpark. Der Lohrberg - Frankfurts Hausberg mit 185 Metern - bietet einen beeindruckenden Blick auf die Skyline; an seinem Hang wird im städtischen Weingut wie zu römischen Zeiten Wein angebaut. Am Lohrberg entspringt zudem der Mühlbach, der ins Seckbacher Ried fließt, ein naturgeschütztes Feuchtgebiet in einem verlandeten Mainarm und ebenfalls Teil des Grüngürtels. Der historische Ortskern ist außerdem für seine traditionellen Apfelweinlokale bekannt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.990 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1800
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.999 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (119.998 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (179.997 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 800 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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