Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im UG mit Balkon – modern und einladend!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73447

Kaufpreis

187.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.461 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort auf harmonische Weise kombiniert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende in der frischen Luft zu verbringen.

Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.

Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen!

Ausstattung

Zwei Balkone mit malerischer Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die reizvolle Umgebung schweifen. Ihre privaten Rückzugsorte laden zum Verweilen ein.
Separate Toilette: Eine separate Toilette bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und sorgt für mehr Privatsphäre im Alltag.
Aufzug im Gebäude: Erreichen Sie Ihre Etage mühelos mit dem Aufzug. Dieser zusätzliche Service erleichtert Ihren Alltag und steigert den Wohnkomfort.
Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2023): Freuen Sie sich über eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage, die stets für ein behagliches Raumklima sorgt.
Ruhige, zentrale Lage: Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit der nötigen Ruhe, die Sie zum Entspannen brauchen. Erleben Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadt, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Stellplatz direkt am Haus: Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen stressfreies Parken.
Attraktive Mietpreise: Erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnqualität zu einem fairen Preis von 460 € kalt bzw. 640 € warm.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage Willkommen in Oberkochen – einer charmanten Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Hier präsentieren wir Ihnen eine Wohnung in zentraler Lage, die den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und Singles darstellt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Von frischen Lebensmitteln über stilvolle Boutiquen bis hin zu verschiedenen Dienstleistern – alles liegt vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erledigung Ihrer täglichen Besorgungen.

Oberkochen ist zudem ein idealer Ort für Familien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und schaffen optimale Bedingungen für die Ausbildung und Entwicklung Ihrer Kinder. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil sind.

Die grüne Umgebung von Oberkochen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Entscheiden Sie sich für diese attraktive Wohnung in Oberkochen und profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Stadt inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die Oberkochen zu bieten hat.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: m.voss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten, vermieteten 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten mit einem einladenden Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die 2023 erneuerte Öl-Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein moderner Aufzug gewährleistet darüber hinaus einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 76 m² besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Komfort auf harmonische Weise kombiniert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende in der frischen Luft zu verbringen. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Ein praktisches Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. **Hinweis:** Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung näher vorzustellen! Ausstattung - **Zwei Balkone mit malerischer Aussicht**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die reizvolle Umgebung schweifen. Ihre privaten Rückzugsorte laden zum Verweilen ein. - **Separate Toilette**: Eine separate Toilette bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und sorgt für mehr Privatsphäre im Alltag. - **Aufzug im Gebäude**: Erreichen Sie Ihre Etage mühelos mit dem Aufzug. Dieser zusätzliche Service erleichtert Ihren Alltag und steigert den Wohnkomfort. - **Moderne Heizungsanlage (Baujahr 2023)**: Freuen Sie sich über eine effiziente und umweltfreundliche Heizungsanlage, die stets für ein behagliches Raumklima sorgt. - **Ruhige, zentrale Lage**: Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit der nötigen Ruhe, die Sie zum Entspannen brauchen. Erleben Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadt, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. - **Stellplatz direkt am Haus**: Ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht Ihnen stressfreies Parken. - **Attraktive Mietpreise**: Erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnqualität zu einem fairen Preis von 460 € kalt bzw. 640 € warm. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage Willkommen in Oberkochen – einer charmanten Stadt, die durch ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität besticht. Hier präsentieren wir Ihnen eine Wohnung in zentraler Lage, die den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und Singles darstellt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Von frischen Lebensmitteln über stilvolle Boutiquen bis hin zu verschiedenen Dienstleistern – alles liegt vor Ihrer Haustür und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erledigung Ihrer täglichen Besorgungen. Oberkochen ist zudem ein idealer Ort für Familien. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und schaffen optimale Bedingungen für die Ausbildung und Entwicklung Ihrer Kinder. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt dafür, dass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil sind. Die grüne Umgebung von Oberkochen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Entspannen in der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Entscheiden Sie sich für diese attraktive Wohnung in Oberkochen und profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Stadt inspirieren und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge, die Oberkochen zu bieten hat. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Melek Voss Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau Tel.: +49 151 533 863 93 Email: m.voss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH