Gepflegtes 3 Familienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89542

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Heizanlage: Einbau Gas - Zentralheizung 12/1996 Dämmung 16 cm und neuer Anstrich 2016 Zustand vom Dach: In Ordnung Sanitäreinrichtungen: Diese wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder saniert, letzte Maßnahme 2023 Die Elektrik und Wasserleitungen wurden modernisiert bzw. saniert und befinden sich in einem zeitgemäßem Zustand Fenster: 2fach Isolierverglasung 2005 Böden: Laminat und Fliesen, sind in einem guten Zustand. Letzte Maßnahme 2023 (Mieterwechsel) 2024: Das Untergeschoß wurde neu verputzt und frisch gestrichen. Das Treppenhaus wurde abgeschliffen und neu gestrichen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Herbrechtingen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renoviertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert - saniert - modernisiert. Dabei wurden unter anderem Böden erneuert, die Sanitäranlagen auf den neuesten Stand gebracht, die Dämmung verbessert sowie das Treppenhaus überarbeitet. Diese kontinuierliche Instandhaltung macht das Haus besonders attraktiv für Kapitalanleger. Das Verhältnis zu den derzeitigen Mietern ist ausgesprochen positiv, was zusätzlich für ein stabiles und sorgenfreies Investment spricht. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bietet diese Immobilie eine wertbeständige Möglichkeit zur Geldanlage. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall – überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieses Hauses. Ausstattung Heizanlage: Einbau Gas - Zentralheizung 12/1996 Dämmung 16 cm und neuer Anstrich 2016 Zustand vom Dach: In Ordnung Sanitäreinrichtungen: Diese wurden im Laufe der letzten Jahre immer wieder saniert, letzte Maßnahme 2023 Die Elektrik und Wasserleitungen wurden modernisiert bzw. saniert und befinden sich in einem zeitgemäßem Zustand Fenster: 2fach Isolierverglasung 2005 Böden: Laminat und Fliesen, sind in einem guten Zustand. Letzte Maßnahme 2023 (Mieterwechsel) 2024: Das Untergeschoß wurde neu verputzt und frisch gestrichen. Das Treppenhaus wurde abgeschliffen und neu gestrichen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Herbrechtingen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Lage besonders begehrenswert.