6-Zimmer Reihenhaus in Rheinberg - Garten, Terrasse & Stellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47495

Kaufpreis

309.900 €

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.262 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Garten in Südlage • Fenster mit Rollläden • Privatstraße • Keller mit Wohnraumqualität • Große Fensterfront im Wohnzimmer • Vollunterkellert • Gäste-WC • Stellplatz direkt am Haus • Spitzboden mit viel Stauraum • Derzeit 1.150€ NKM / mtl. • Gartenhaus

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Rheinberg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr entsteht ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens ist bequem erreichbar und nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrsrouten schnell erreicht werden können. Für Familien mit Kindern bietet die Lage kurze Wege zu mehreren Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Wohnqualität, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zu zentralen Punkten des Stadtgebiets – ein Umfeld, das im Alltag ebenso praktisch wie angenehm und mit einer kleinen Portion Wohlfühlatmosphäre begeistert.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de

Objektbeschreibung Dieses junge Reihenmittelhaus in Rheinberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Das im Jahr 1999 erbaute Haus präsentiert sich auf einem ca. 132 m² großen Grundstück ( plus einen Anteil an der Privatstraße von ca. 44 m² ) und bietet mit einer riesen Wohnfläche von ca. 137 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 52 m² reichlich Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Auf zwei Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Haus ist unterkellert und bietet durch die fast in Wohnraumqualität ausgelegten Räume wertvollen zusätzlichen Stauraum, sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Privatstraße, in der kein dauernder Durchgangsverkehr herrscht und nicht ständig Autos am Haus vorbeifahren. Dadurch bietet das Objekt ein angenehm entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet enormes Potenzial, um einen Zustand eines Traumhauses zu kreieren - derzeit ist es zu einer Nettokaltmiete von 1150€ vermietet. Durch die solide Bauweise, die großzügige Wohnfläche und die praktische Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Raum und eine behagliche Wohnatmosphäre legen. Ausstattung • Garten in Südlage • Fenster mit Rollläden • Privatstraße • Keller mit Wohnraumqualität • Große Fensterfront im Wohnzimmer • Vollunterkellert • Gäste-WC • Stellplatz direkt am Haus • Spitzboden mit viel Stauraum • Derzeit 1.150€ NKM / mtl. • Gartenhaus Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in Rheinberg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr entsteht ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens ist bequem erreichbar und nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Städte und wichtige Verkehrsrouten schnell erreicht werden können. Für Familien mit Kindern bietet die Lage kurze Wege zu mehreren Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Insgesamt überzeugt die Umgebung durch eine harmonische Wohnqualität, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zu zentralen Punkten des Stadtgebiets – ein Umfeld, das im Alltag ebenso praktisch wie angenehm und mit einer kleinen Portion Wohlfühlatmosphäre begeistert. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Vluyner Platz 12, 47475, Tel: 02845 / 38 50 600, info@aproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de