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Hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24404

Kaufpreis

189.000 €

1

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Bilder zur Wohnung finden Sie im Exposé. Willkommen im obersten Stock des Hauses. Die Wohnung befindet sich auf der Westseite und bereits beim Betreten haben Sie den Blick über Maasholm Bad. Die Wohnung wurde aufwendig saniert- alle Elektroleitungen, Beläge und die Einrichtung wurden komplett 2025 erneuert. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein WC, ein Küchenbereich und ein Essplatz. Das Wohnzimmer ist offen angelegt und geht in den Schlafbereich mit Duschbad über. Der Balkon mit Abstellraum ist nach Westen ausgerichtet, so haben Sie ab mittags bis in die Abendstunden die Sonne in der Wohnung. Genießen Sie die Ruhe hier oben.. Der Fahrstuhl ist neu und damit gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie einen eigenen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenkeller für alle. Die geplante Tiefgarage ist nie umgesetzt worden. Dafür stehen hier nun jede Menge Fahrräder. Auf dem Dach des Hauses befindet sich die luftige Dachterrasse, von der Sie einen tollen Blick über Maasholm Bad haben und sogar ein bisschen die Ostsee sehen können. Hier dürfen Sie sich ebenfalls aufhalten und entspannen. Auch die Grünfläche um das Haus darf von Ihnen genutzt werden. PKW Stellplätze sind auf und neben dem Grundstück vorhanden. Sie möchten weitere Informationen zu dieser charmanten Wohnung, dann fordern Sie gern unser automatisches Exposé an. Ausstattung - Teilmöblierter Verkauf - Umfassende Sanierung der gesamten Wohnung 2025 - Neuer Fahrstuhl 2019 - Tiefgarage wird als Fahrradkeller genutzt - Eigener Kellerraum - Mehrere freie Stellplätze - Wasch- und Trockenkeller - Dachterrasse - Rasenfläche nutzbar - Glasfaser in Straße Lage In einer ruhigen Straße von Maasholm-Bad befindet sich diese Dachgeschoss Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die besondere Lage zwischen Schlei und Ostsee zeichnet Maasholm aus. Zur Schlei sind es nur ca. 650 m und die Ostsee erreichen Sie in ca. 1 km. Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie im Exposé. Sonstiges Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Saniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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