Einheit 13 – Design trifft Raum – Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Traumterrassen

Maisonette zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

1.833.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

11.109 €

pro m²

Beschreibung

Zwei beeindruckende Terrassen mit zusammen ca. 48,55 m² eröffnen atemberaubende Blickachsen in die umliegende Bergwelt und machen diese Wohnung zu einem Penthouse mit Maisonette-Charakter – stilvoll, privat und voller Licht.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug: Ein eleganter Masterbereich mit privatem Bad und eigenem Terrassenzugang, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Jedes Detail wurde mit Blick auf höchsten Wohnkomfort und Ästhetik gestaltet.

Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung nicht nur loftartige Offenheit, sondern auch ein ganz eigenes Wohngefühl – privat, großzügig und inspirierend.

Ein Aufzug, der bequem bis ins Wohngeschoß führt, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Partnach 360° – wo alpiner Charme auf zeitlose Wohnkultur trifft.

Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama.

Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt.

Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau.

Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar.

Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich.

Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite:

https://neuberg-capital.com/flatshow/#/

Objektbeschreibung Ein architektonisches Statement inmitten der Alpen: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Haus A zählt zu den eindrucksvollsten Einheiten des gesamten Projekts. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen – das 2. und 3. Obergeschoss – und bietet auf ca. 165,32 m² Wohnfläche ein Raumgefühl von Großzügigkeit und Exklusivität. Zwei beeindruckende Terrassen mit zusammen ca. 48,55 m² eröffnen atemberaubende Blickachsen in die umliegende Bergwelt und machen diese Wohnung zu einem Penthouse mit Maisonette-Charakter – stilvoll, privat und voller Licht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzug: Ein eleganter Masterbereich mit privatem Bad und eigenem Terrassenzugang, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Hauptterrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Jedes Detail wurde mit Blick auf höchsten Wohnkomfort und Ästhetik gestaltet. Die Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung nicht nur loftartige Offenheit, sondern auch ein ganz eigenes Wohngefühl – privat, großzügig und inspirierend. Ein Aufzug, der bequem bis ins Wohngeschoß führt, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Partnach 360° – wo alpiner Charme auf zeitlose Wohnkultur trifft. Lage Die Partnachstraße 50 in Garmisch-Partenkirchen vereint alles, was Wohnen in den Alpen besonders macht: eine ruhige, grüne Umgebung, die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – und ein atemberaubendes Panorama. Das Neubauprojekt Partnach 360° liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ein besonderes Highlight der Lage ist der unverbaubare Rundumblick auf das imposante Bergpanorama, das sich um das gesamte Gebäudeensemble erstreckt. Von nahezu jeder Wohneinheit eröffnen sich freie Ausblicke auf die umliegenden Gipfel. Diese einmalige Kulisse begleitet den Alltag mit einer natürlichen Ruhe und bietet zu jeder Jahreszeit ein eindrucksvolles Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt die Fußgängerzone von Garmisch, die mit ihren charmanten Boutiquen, traditionsreichen Cafés und erstklassigen Restaurants zum Flanieren einlädt. Auch infrastrukturell lässt die Adresse keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig beginnt nur wenige Minuten entfernt die Natur – mit Spazierwegen entlang der Partnach, Radstrecken, Skipisten und Bergtouren für jedes Niveau. Dank der sehr guten Anbindung an die B2, B23 sowie an das Bahnnetz sind auch München, Innsbruck und der Flughafen München komfortabel erreichbar. Partnach 360° bietet damit nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil – exklusiv, naturnah und zukunftssicher zugleich. Sonstiges Besuchen Sie unsere Projektseite: https://neuberg-capital.com/flatshow/#/

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.833.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 09.2028

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (183.300 €): 7.836 € / Monat
20% Eigenkapital (366.600 €): 6.965 € / Monat
30% Eigenkapital (549.900 €): 6.095 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 3.129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einheit 13 – Design trifft Raum – Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Traumterrassen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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