Stilvoll wohnen – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung verteilt auf 61 qm mit Terrasse & PKW-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

312.600 €

2.5

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.210 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein modernes Wohnambiente. Als KfW-Effizienzhaus 55 überzeugt die Immobilie zudem mit einer nachhaltigen Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und langfristig niedrige Betriebskosten. Ein Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot perfekt ab.

Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Qualität und Werthaltigkeit ideal miteinander verbindet.

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht.

Highlights auf einen Blick: Massive Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 Ca. 60 m² Wohnfläche Durchdachter 2,5-Zimmer-Grundriss Terrasse Offener Wohn- und Essbereich Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden (optional Fliesen möglich) Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Nachhaltiges Energiekonzept Bezugsfertige Ausführung Provisionsfrei für den Käufer

Lage Ruhig wohnen. Zentral angebunden. Zukunftssicher investieren.

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und die Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt sowie die B29 Richtung Stuttgart und Aalen erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die gute Bahnanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einem optimal durchdachten Grundriss:

Wohnen / Essen: ca. 20,84 m² Küche: ca. 5,35 m² Schlafzimmer: ca. 13,77 m² Diele: ca. 8,95 m² Badezimmer: ca. 7,22 m² Terrasse (anteilig): ca. 4,00 m²

Sonstige Hinweise:

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Objektbeschreibung Modern, hochwertig und zukunftssicher – diese attraktive 2,5-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgen für ein modernes Wohnambiente. Als KfW-Effizienzhaus 55 überzeugt die Immobilie zudem mit einer nachhaltigen Bauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und langfristig niedrige Betriebskosten. Ein Aufzug, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume runden das Angebot perfekt ab. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Qualität und Werthaltigkeit ideal miteinander verbindet. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht. Highlights auf einen Blick: Massive Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 Ca. 60 m² Wohnfläche Durchdachter 2,5-Zimmer-Grundriss Terrasse Offener Wohn- und Essbereich Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden (optional Fliesen möglich) Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Nachhaltiges Energiekonzept Bezugsfertige Ausführung Provisionsfrei für den Käufer Lage Ruhig wohnen. Zentral angebunden. Zukunftssicher investieren. Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und die Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Schwäbisch Gmünder Innenstadt sowie die B29 Richtung Stuttgart und Aalen erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die gute Bahnanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einem optimal durchdachten Grundriss: Wohnen / Essen: ca. 20,84 m² Küche: ca. 5,35 m² Schlafzimmer: ca. 13,77 m² Diele: ca. 8,95 m² Badezimmer: ca. 7,22 m² Terrasse (anteilig): ca. 4,00 m² Sonstige Hinweise: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung und beraten Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.