Hamptons-Feeling - Wo Das Meer Zum Nachbarn Wird

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

2.695.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

24.500 €

pro m²

Beschreibung

Besondere Merkmale dieser Immobilie:

• Ein Logenplatz am Wattenmeer: Die Lage in erster Reihe eröffnet freie Sicht über die Deichlandschaft bis hin zum Wasser. Die unverbaubare Aussicht lässt die Gezeiten, das wechselnde Licht und die Weite des Horizonts Tag für Tag neu erleben.

• Natur direkt vor der Tür: Der liebevoll angelegte Garten mit erhöhter Terrasse fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Über den eigenen Holzsteg, gelangt man direkt bis an das Wattenmeer.

• Ausblicke, die bleiben: Ob von der Terrasse, dem Garten oder dem Masterbedroom im Dachgeschoss – überall prägt die besondere Verbindung aus Himmel, Wasser und Landschaft das Wohngefühl. Die Aussicht erinnert an die schönsten Ansichten der Insel und macht jede Jahreszeit auf ihre eigene Weise erlebbar.

Diese Immobilie vereint friesische Gelassenheit, unmittelbare Naturverbundenheit und eine Lage, die auf Sylt nur selten zu finden ist. Ein Rückzugsort für Menschen, die die Insel nicht nur besuchen, sondern in ihrer ganzen Schönheit erleben möchten.

Ausstattung Die Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und den besonderen Ausblicken auf das Wattenmeer und die Rantumer Dünen geprägt ist.

Erdgeschoss: • einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Kamin als stimmungsvoller Mittelpunkt des Wohnraums • direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss: • geräumiger Masterbedroom mit eindrucksvollem Blick auf das Wattenmeer • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • separates WC

Spitzboden: • zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung

Untergeschoss: • zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Hauswirtschaftsraum • großzügiges Badezimmer mit Sauna

Ein Energieausweis: nicht vorhanden / ist aktuell in Vorbereitung. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss, Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Lage Die Haushälfte liegt in erster Wattreihe, ruhig und dennoch zentral. Der Lebensmitteleinzelhandel des Ortes ist in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie weitere Angebote der Gastronomie in kurzer Wegdistanz.

Rantum ist etwas ganz Besonderes, weil es geprägt ist durch zwei völlig unterschiedliche Wasserlandschaften, die nur durch einen ca. 600 m Meter breiten Streifen Land getrennt sind. Im Westen erstreckt sich eine ausgeprägte Dünenlandschaft und mehr als acht Kilometer feinster Nordsee-Sandstrand. Im Osten dagegen lockt das ruhige Wattenmeer, das im Juni 2009 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Trotzdem – oder gerade deshalb – kann man hier perfekt Urlaub machen: sieben Kilometer feinster Sandstrand, ein ursprünglicher kleiner Segelhafen, viele hübsche Reetdachhäuser, feine Kulinarik, herrliche Ruhe und dabei nur zehn Autominuten vom lebhaften Inselzentrum entfernt.

Objektbeschreibung Hamptons-Feeling auf Sylt - In einer der eindrucksvollsten Lagen Sylts eröffnet diese Doppelhaushälfte ein Wohngefühl, das von Weite, Ruhe und der unmittelbaren Nähe zum Wattenmeer geprägt ist. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2026 frisch renoviert und teilweise neu möbliert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem insgesamt 4.838 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus friesische Tradition mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Friesenwälle und ortstypische Bepflanzung fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und rahmen das Zuhause mit viel Privatsphäre ein. Die Gesamtfläche von rund 110 m² bietet den passenden Rückzugsort für entspannte Tage am Meer. Ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Besondere Merkmale dieser Immobilie: • Ein Logenplatz am Wattenmeer: Die Lage in erster Reihe eröffnet freie Sicht über die Deichlandschaft bis hin zum Wasser. Die unverbaubare Aussicht lässt die Gezeiten, das wechselnde Licht und die Weite des Horizonts Tag für Tag neu erleben. • Natur direkt vor der Tür: Der liebevoll angelegte Garten mit erhöhter Terrasse fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Über den eigenen Holzsteg, gelangt man direkt bis an das Wattenmeer. • Ausblicke, die bleiben: Ob von der Terrasse, dem Garten oder dem Masterbedroom im Dachgeschoss – überall prägt die besondere Verbindung aus Himmel, Wasser und Landschaft das Wohngefühl. Die Aussicht erinnert an die schönsten Ansichten der Insel und macht jede Jahreszeit auf ihre eigene Weise erlebbar. Diese Immobilie vereint friesische Gelassenheit, unmittelbare Naturverbundenheit und eine Lage, die auf Sylt nur selten zu finden ist. Ein Rückzugsort für Menschen, die die Insel nicht nur besuchen, sondern in ihrer ganzen Schönheit erleben möchten. Ausstattung Die Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und den besonderen Ausblicken auf das Wattenmeer und die Rantumer Dünen geprägt ist. Erdgeschoss: • einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Gäste-WC • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Kamin als stimmungsvoller Mittelpunkt des Wohnraums • direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: • geräumiger Masterbedroom mit eindrucksvollem Blick auf das Wattenmeer • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • separates WC Spitzboden: • zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung Untergeschoss: • zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Hauswirtschaftsraum • großzügiges Badezimmer mit Sauna Ein Energieausweis: nicht vorhanden / ist aktuell in Vorbereitung. Die Angaben des Exposés beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss, Spitzboden), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor. Lage Die Haushälfte liegt in erster Wattreihe, ruhig und dennoch zentral. Der Lebensmitteleinzelhandel des Ortes ist in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie weitere Angebote der Gastronomie in kurzer Wegdistanz. Rantum ist etwas ganz Besonderes, weil es geprägt ist durch zwei völlig unterschiedliche Wasserlandschaften, die nur durch einen ca. 600 m Meter breiten Streifen Land getrennt sind. Im Westen erstreckt sich eine ausgeprägte Dünenlandschaft und mehr als acht Kilometer feinster Nordsee-Sandstrand. Im Osten dagegen lockt das ruhige Wattenmeer, das im Juni 2009 zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Trotzdem – oder gerade deshalb – kann man hier perfekt Urlaub machen: sieben Kilometer feinster Sandstrand, ein ursprünglicher kleiner Segelhafen, viele hübsche Reetdachhäuser, feine Kulinarik, herrliche Ruhe und dabei nur zehn Autominuten vom lebhaften Inselzentrum entfernt.