Großzügiges 2 - Familien Wohnhaus in begehrter Wohnlage von Freudenstadt zu verkaufen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.648 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung. Wohn-, Essbereich, mit einem Wintergarten und Terrasse mit großem uneinsehbarem Garten, eine großzügige Küche mit direktem Zugang in den Garten, Bad, Gäste WC, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafräumen, einer Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC und einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon.

Im Untergeschoss sind die Nebenräume, Kellerräume, Heizraum, Pellets Lager-Raum, sowie ein Zimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und eine großzügige Doppelgarage untergebracht.

Die entsprechende Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Ausstattung Das Objekt ist sehr gut ausgestattet, die Wohnungen haben jeweils eine Einbauküche welche zur Wohnung gehört. Im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wintergarten und Zugang in den wunderschön angelegten Garten. Das Objekt wurde in den Jahren 2005, 2006 und 2021 umfangreich renoviert.

Investitionskosten in 2021 Heizung/Wasserspeicher € 80.000,00, Elektrik € 10.000,00, Treppe, Balkon, Außengeländer € 20.000,00.

Die Erdgeschoss Wohnung ist seit vielen Jahren an sehr gute Mieter vermietet.

Die Dachgeschosswohnung wurde jetzt frei.

Lage Dieses besondere 2-Familienwohnhaus liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet.

Die Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Sackgasse inmitten eines natürlich gewachsenen Wohngebietes, welches durch Häuser und Villen geprägt ist. Alter Baumbestand, viel Grün und herrliche Natur kennzeichnen diese Lage: abseits der Verkehrsströme, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum, vom Bahnhof und vom Kurviertel entfernt. Golfliebhaber finden einen der ältesten und mit herrlichem Baumbestand bewachsenen Golfplätze Deutschlands nur wenige Meter entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich die vielen ausgezeichneten Wander- und Spazierwege an, die Sie nach wenigen Metern im Grüngürtel der Stadt erreichen - auch der Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeit, in das naheliegende, pulsierende Leben der Kurstadt im Herzen des Nordschwarzwaldes, aber auch in die Ruhe der Wiesen und Wälder gleichermaßen eintauchen zu können, hat großen Charme und bietet höchste Lebensqualität. Dieses 2-Familien Wohnhaus trägt aufgrund seiner besonderen Lage dazu bei, „Urlaub zuhause“ Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges Unser Angebot an Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten:

Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und begleiten Sie nach Beauftragung zum Verkauf zuverlässig, kompetent und diskret bis der komplette Verkauf und die Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber abgeschlossen ist.

BORGMANN IMMOBILIEN VERKAUFT IM ALLEINAUFTRAG!

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir von den Eigentümern erhalten, wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühr beträgt 3% aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, derzeit also 3,57%. Bei einem Kauf unter 50.000 € betragen unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühren pauschal 2.000 € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn die Unterlagen durch Sie an Dritte weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Bei diesen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einem Zimmer, mit Dusche, WC und Waschbecken im Untergeschoss. Natürlich könnte man die beiden Wohnungen auch zusammenlegen und das Haus als großes Einfamilienhaus nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Dreizimmerwohnung. Wohn-, Essbereich, mit einem Wintergarten und Terrasse mit großem uneinsehbarem Garten, eine großzügige Küche mit direktem Zugang in den Garten, Bad, Gäste WC, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafräumen, einer Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC und einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon. Im Untergeschoss sind die Nebenräume, Kellerräume, Heizraum, Pellets Lager-Raum, sowie ein Zimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und eine großzügige Doppelgarage untergebracht. Die entsprechende Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Ausstattung Das Objekt ist sehr gut ausgestattet, die Wohnungen haben jeweils eine Einbauküche welche zur Wohnung gehört. Im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wintergarten und Zugang in den wunderschön angelegten Garten. Das Objekt wurde in den Jahren 2005, 2006 und 2021 umfangreich renoviert. Investitionskosten in 2021 Heizung/Wasserspeicher € 80.000,00, Elektrik € 10.000,00, Treppe, Balkon, Außengeländer € 20.000,00. Die Erdgeschoss Wohnung ist seit vielen Jahren an sehr gute Mieter vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde jetzt frei. Lage Dieses besondere 2-Familienwohnhaus liegt in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet. Die Straße ist eine wenig befahrene, ruhige Sackgasse inmitten eines natürlich gewachsenen Wohngebietes, welches durch Häuser und Villen geprägt ist. Alter Baumbestand, viel Grün und herrliche Natur kennzeichnen diese Lage: abseits der Verkehrsströme, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum, vom Bahnhof und vom Kurviertel entfernt. Golfliebhaber finden einen der ältesten und mit herrlichem Baumbestand bewachsenen Golfplätze Deutschlands nur wenige Meter entfernt. Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich die vielen ausgezeichneten Wander- und Spazierwege an, die Sie nach wenigen Metern im Grüngürtel der Stadt erreichen - auch der Reiterhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeit, in das naheliegende, pulsierende Leben der Kurstadt im Herzen des Nordschwarzwaldes, aber auch in die Ruhe der Wiesen und Wälder gleichermaßen eintauchen zu können, hat großen Charme und bietet höchste Lebensqualität. Dieses 2-Familien Wohnhaus trägt aufgrund seiner besonderen Lage dazu bei, „Urlaub zuhause“ Wirklichkeit werden zu lassen. Sonstiges Unser Angebot an Sie als Eigentümer, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten: Wir bewerten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und begleiten Sie nach Beauftragung zum Verkauf zuverlässig, kompetent und diskret bis der komplette Verkauf und die Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber abgeschlossen ist. BORGMANN IMMOBILIEN VERKAUFT IM ALLEINAUFTRAG! Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir von den Eigentümern erhalten, wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühr beträgt 3% aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, derzeit also 3,57%. Bei einem Kauf unter 50.000 € betragen unsere Vermittlungs- oder Nachweisgebühren pauschal 2.000 € zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Unser Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn die Unterlagen durch Sie an Dritte weitergegeben werden.