Modernisiertes und erweitertes Reihenendhaus in Baumberg!

Reiheneckhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40789

Kaufpreis

659.000 €

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.328 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Räume und eignet sich ideal für das Familienleben.

Mittelpunkt dieser Ebene ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die hochwertige, überdachte Terrasse an. Die moderne Glasüberdachung wurde vor rund sechs Jahren errichtet und ermöglicht es, den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.

Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und wird durch eine separate Arbeitsküche ergänzt. Diese zusätzliche Küche schafft wertvolle Arbeitsfläche und eignet sich hervorragend für die Vorbereitung größerer Mahlzeiten oder als praktische Ergänzung im Familienalltag.

Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgeräte bietet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine liebevoll angelegte und gepflegte Gartenlandschaft mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung und vielen gemütlichen Plätzen zum Verweilen. Zwei Gartenhäuser bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Für ein besonderes Ambiente sorgt die individuell gestaltete Bar im hawaiianischen Stil, die den Garten zu einem außergewöhnlichen Treffpunkt für Familie und Freunde macht.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Hier beginnt auch die im Zuge der Modernisierung entstandene Erweiterung des Hauses. Durch eine stilvolle Glastür betreten Sie ein beeindruckend großes Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Ob als zweites Wohnzimmer, großzügiges Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer, dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von diesem Raum führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Galerie verleiht dieser Ebene einen besonderen Charakter und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet.

Ausstattung • Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage • Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert, aufgestockt und erweitert • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin • Küche mit separater Arbeitsküche • Hauswirtschaftsraum • Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss • Hochwertige, überdachte Glasterrasse (2020) • Liebevoll angelegter und großzügiger Garten • Zwei Gartenhäuser • Ausgebautes Dachgeschoss mit offener Galerie und zusätzlichem Schlafzimmer • Stilvolle Wendeltreppe • Dach inklusive Dämmung im Jahr 2000 erneuert • Planheizkörper aus dem Jahr 2000 und 2022 • Großteil der Fenster im Jahr 2000 erneuert • Weitere Fenster aus den Jahren 2022 und 2024 • Haustür aus dem Jahr 2022 • Hochwertige Schieferverkleidung der Fassade • Garage im Garagenhof

Lage Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis.

Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen.

Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.

Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus.

Sonstiges Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden das Dach einschließlich der Wärmedämmung im Jahr 2000 vollständig erneuert. Die Heizkörper stammen ebenfalls aus dem Jahr 2000 und 2022. Beheizt wird das Haus komfortabel und zuverlässig über Fernwärme. Sämtliche Wohnräume wurden Ende der 1990er Jahre renoviert. Auch beide Tageslichtbäder wurden in diesem Zeitraum modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster wurde im Jahr 2000 erneuert. Weitere Fenster wurden in den Jahren 2022 und 2024 ausgetauscht. Die Haustür stammt ebenfalls aus dem Jahr 2022. Im Zuge der Modernisierung erhielt die Immobilie außerdem eine hochwertige Schieferverkleidung der Fassade, die dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleiht.

Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür stehen innerhalb des Hauses sowie in den beiden Gartenhäusern zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im Garagenhof.

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, eine gelungene Erweiterung und zahlreiche Modernisierungen mit einem liebevoll angelegten Garten und einer begehrten Wohnlage in Baumberg. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, einem großzügigen Grundstück und einem besonderen Wohnambiente suchen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnlich großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Baumberg. Ende der 1990er Jahre sowie Anfang der 2000er Jahre wurde die Immobilie umfassend modernisiert, erweitert und aufgestockt. Im Zuge dieser umfangreichen Maßnahmen wurden sämtliche Wohnräume renoviert und das Haus an moderne Wohnansprüche angepasst. So entstand ein großzügiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² auf einem 541 m² großen Grundstück, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und den liebevoll gestalteten Außenbereich überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Räume und eignet sich ideal für das Familienleben. Mittelpunkt dieser Ebene ist das geräumige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen harmonischen Übergang in den Garten. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die hochwertige, überdachte Terrasse an. Die moderne Glasüberdachung wurde vor rund sechs Jahren errichtet und ermöglicht es, den Außenbereich bei nahezu jeder Wetterlage zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und wird durch eine separate Arbeitsküche ergänzt. Diese zusätzliche Küche schafft wertvolle Arbeitsfläche und eignet sich hervorragend für die Vorbereitung größerer Mahlzeiten oder als praktische Ergänzung im Familienalltag. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgeräte bietet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie eine liebevoll angelegte und gepflegte Gartenlandschaft mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung und vielen gemütlichen Plätzen zum Verweilen. Zwei Gartenhäuser bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Für ein besonderes Ambiente sorgt die individuell gestaltete Bar im hawaiianischen Stil, die den Garten zu einem außergewöhnlichen Treffpunkt für Familie und Freunde macht. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hier beginnt auch die im Zuge der Modernisierung entstandene Erweiterung des Hauses. Durch eine stilvolle Glastür betreten Sie ein beeindruckend großes Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt. Ob als zweites Wohnzimmer, großzügiges Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer, dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Von diesem Raum führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Galerie verleiht dieser Ebene einen besonderen Charakter und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet. Ausstattung • Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage • Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert, aufgestockt und erweitert • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin • Küche mit separater Arbeitsküche • Hauswirtschaftsraum • Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss • Hochwertige, überdachte Glasterrasse (2020) • Liebevoll angelegter und großzügiger Garten • Zwei Gartenhäuser • Ausgebautes Dachgeschoss mit offener Galerie und zusätzlichem Schlafzimmer • Stilvolle Wendeltreppe • Dach inklusive Dämmung im Jahr 2000 erneuert • Planheizkörper aus dem Jahr 2000 und 2022 • Großteil der Fenster im Jahr 2000 erneuert • Weitere Fenster aus den Jahren 2022 und 2024 • Haustür aus dem Jahr 2022 • Hochwertige Schieferverkleidung der Fassade • Garage im Garagenhof Lage Baumberg – umgeben von Grün, gelegen am Rhein und direkt angrenzend dem Düsseldorfer Süden an dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe. Familienfreundlich mit viel Erholungswert und hervorragender Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Als größter Stadtteil der schönen Stadt Monheim am Rhein gilt Baumberg längst nicht mehr als Geheimtipp, sondern zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis. Monheim am Rhein eingerahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Monheim am Rhein hat für jeden Geschmack ein Angebot! Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als „Hauptstadt der Kinder“ präsentiert sich Monheim am Rhein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet. Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim am Rhein nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim am Rhein aus. Sonstiges Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden das Dach einschließlich der Wärmedämmung im Jahr 2000 vollständig erneuert. Die Heizkörper stammen ebenfalls aus dem Jahr 2000 und 2022. Beheizt wird das Haus komfortabel und zuverlässig über Fernwärme. Sämtliche Wohnräume wurden Ende der 1990er Jahre renoviert. Auch beide Tageslichtbäder wurden in diesem Zeitraum modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster wurde im Jahr 2000 erneuert. Weitere Fenster wurden in den Jahren 2022 und 2024 ausgetauscht. Die Haustür stammt ebenfalls aus dem Jahr 2022. Im Zuge der Modernisierung erhielt die Immobilie außerdem eine hochwertige Schieferverkleidung der Fassade, die dem Haus eine zeitlose und elegante Ausstrahlung verleiht. Ein Keller ist nicht vorhanden. Dafür stehen innerhalb des Hauses sowie in den beiden Gartenhäusern zahlreiche praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage im Garagenhof. Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus vereint ein großzügiges Raumangebot, eine gelungene Erweiterung und zahlreiche Modernisierungen mit einem liebevoll angelegten Garten und einer begehrten Wohnlage in Baumberg. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Wohnen und Leben suchen. Gleichzeitig eröffnen die großzügigen Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Charme, einem großzügigen Grundstück und einem besonderen Wohnambiente suchen. COPYRIGHT: © 2026 by IMMOBILIEN STORE ALEXANDRA LAGER. Die Inhalte sind urheberrechtlich geschützt. Das Kopieren und Vervielfältigen von Inhalten ist ausdrücklich untersagt.