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Traumhafte ruhige Kocherlage - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

325.000 €

3

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Im Untergeschoss findet man neben einem Kellerabteil (Nr. 5), eine gem. Waschküche und ein gem. Kinderwagenraum vor. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso gegeben. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Im Eingangsbereich ist ein zeitloser Fliesenboden verlegt. Von hier gelangt man in den praktischen Abst.-R. und das Gäste-WC. Beide vorgenannten Räumlichkeiten sind wie auch der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich mit einem Fliesenboden ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon, mit freiem Blick auf den Kocher! In den Schlafräumen (Kinderzimmer und Elternschlafzimmer) wurde ein Laminatboden -Holzdekor- verlegt... Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Lage In traumhafter Lage am Kocher finden Sie diese idyllisch gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Kocherquartier erreichen Sie zu Fuß binnen 15 Minuten, mit dem Fahrrad sind Sie hier in weniger als 5 Minuten angekommen. Schwäbisch Hall selbst bietet sämtl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Die Stadt ist ein absolut pulsierender Ort mit einem vielfältigen und umfangreichen kulturellen Angebot und einem ebenso breiten Angebot an Freizeitaktivitäten. Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenso gegeben wie auch eine umfangreiches Kinderbetreuungsangebot bis hin zu Gymnasien. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
September 2026

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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