Exklusiver Bungalow mit großzügigem Garten und Einliegerwohnung
Bungalow zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73550
Kaufpreis
699.000 €
14
Zimmer
3
Bäder
210 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.329 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser beeindruckende Bungalow besticht durch seine exponierte, ruhige und unverbaubare Lage, die eine hohe Lebensqualität sowie eine naturnahe Umgebung bietet. Die einzigartige Lage erlaubt es Ihnen, zahlreiche Outdoor-Aktivitäten zu genießen und die Ruhe der Natur voll auszuschöpfen.
Auf dem großzügigen Grundstück von 1956 m² befindet sich ein Bungalow mit einer Wohnfläche von über 210 m², ergänzt durch diverse zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt stehen 14 Zimmer zur Verfügung, die dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet werden und eine einladende Atmosphäre schaffen.
Im Eingangsbereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m², ideal für Gäste oder als separate Einheit für Familienmitglieder. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Hier befindet sich ein Außenpool, der restauriert werden muss, jedoch großes Potenzial für einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Eine große Dachterrasse über der Garage bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Badezimmer sowie einen großzügigen Gewölbekeller, der perfekt für Weinliebhaber ist. Der Partykeller mit Bar lädt zu geselligen Abenden und unvergesslichen Feiern ein.
Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen. Lassen Sie sich von den außergewöhnlichen Qualitäten dieses Anwesens inspirieren und entdecken Sie sein einzigartiges Flair.
Lage
Waldstetten bietet eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka zur Verfügung.
Die Mobilität ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Waldstetten, Fa. Leicht, sowie den Bahnhof GD gut gewährleistet. Kulinarisch hat Waldstetten viel zu bieten: Das gehobene Gasthaus Sonnenhof, ein ausgezeichnetes italienisches Restaurant und eine zusätzliche Pizzeria sind in der Nähe.
Familien profitieren von soliden Bildungseinrichtungen. Es gibt Kindergärten sowie eine Haupt- und Realschule in der Umgebung.Das Freizeitangebot ist vielfältig und umfasst ein Hallen- und Freibad sowie eine große Sporthalle in unmittelbarer Nähe. Der Hornberg mit seinem Segelfluggelände bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, während der historische Marktplatz von einer charmanten Altstadt umgeben ist, die zum Bummeln und Entspannen einlädt.
Zusätzlich bietet Schwäbisch Gmünd eine Hochschule und viele kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Insgesamt bietet Waldstetten eine ideale Kombination aus Einkaufskomfort, Mobilität und Erholungsmöglichkeiten, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online
Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein
vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen
schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere
Finanzierungsspezialisten erstellen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 644 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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