Ruhig wohnen, stadtnah leben – ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Etagenwohnung zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24937

Kaufpreis

138.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.060 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wo Wohnträume wahr werden

Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein helles, offenes Raumgefühl. Auf rund 67m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder alle, die gerne entspannt wohnen.

Ein sonniger Balkon schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die im Kaufpreis inkludierte Garage sorgt für bequemen Parkkomfort direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1969 und profitiert von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Flensburg. Dank Fernwärmeversorgung und einer soliden Hausgemeinschaft genießen Sie hier Wohnkomfort mit überschaubaren Nebenkosten.

Aufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Wannenbad, ein Balkon.

Daten: 3 Zimmer · ca. 67m² Wohnfläche · Baujahr ca. 1969 · Grundstück ca. 1.116 m², davon Miteigentumsanteil · Fernwärmezentralheizung · Verbrauchsausweis: 127 kWh/(m²a), Klasse D · Hausgeld Whg. 6: ca. 391,69 € lt. Wirtschaftsplan 2024/2025

Kaufpreis: 138.000,-- €

Highlights:

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche
Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und fließendem Übergang zum Wohnbereich
Komfort inklusive: Garage im Kaufpreis enthalten, gepflegte Anlage mit Fernwärmeversorgung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
Garage

Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die ruhige, zugleich zentrale Lage. Der Balkon in West-Ausrichtung lädt zu erholsamen Stunden in der Abendsonne ein, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet.

Für praktischen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Kabelanschluss sorgt für moderne Medienanbindung, und die PKW-Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, in angenehmer Umgebung und dennoch nahe der Innenstadt – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare und wertstabile Immobilie suchen.

Objektbeschreibung Wo Wohnträume wahr werden Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein helles, offenes Raumgefühl. Auf rund 67m² Wohnfläche und 3 gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder alle, die gerne entspannt wohnen. Ein sonniger Balkon schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die im Kaufpreis inkludierte Garage sorgt für bequemen Parkkomfort direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1969 und profitiert von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Flensburg. Dank Fernwärmeversorgung und einer soliden Hausgemeinschaft genießen Sie hier Wohnkomfort mit überschaubaren Nebenkosten. Aufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Wannenbad, ein Balkon. Daten: 3 Zimmer · ca. 67m² Wohnfläche · Baujahr ca. 1969 · Grundstück ca. 1.116 m², davon Miteigentumsanteil · Fernwärmezentralheizung · Verbrauchsausweis: 127 kWh/(m²a), Klasse D · Hausgeld Whg. 6: ca. 391,69 € lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 Kaufpreis: 138.000,-- € Highlights: - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² Wohnfläche - Ein sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und fließendem Übergang zum Wohnbereich - Komfort inklusive: Garage im Kaufpreis enthalten, gepflegte Anlage mit Fernwärmeversorgung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Garage Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und die ruhige, zugleich zentrale Lage. Der Balkon in West-Ausrichtung lädt zu erholsamen Stunden in der Abendsonne ein, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet. Für praktischen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Kabelanschluss sorgt für moderne Medienanbindung, und die PKW-Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, in angenehmer Umgebung und dennoch nahe der Innenstadt – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare und wertstabile Immobilie suchen.