Wohnen und arbeiten am Park
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133
Kaufpreis
5.000.000 €
39
Zimmer
1.850 m²
Wohnfläche
1894
Baujahr
2.703 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das bisher als Bürohaus genutzte Ensemble befindet sich am Rande der Karlsruher City. Erbaut um 1900 wurde es im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erfreut sich eines sehr guten Zustands. Einer kurzfristigen Weiterführung als repräsentativer Firmensitz oder auch Businesscenter steht nichts im Wege. Eine zusätzliche Option besteht darin, das Haus der Wohnwirtschaft zuzuführen. Anbieten würden sich etwa Microapartments oder auch studentisches Wohnen. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Lage
zentrale Lage am Rande der City
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 5.000.000 €
- Zimmer
- 39
- Schlafzimmer
- 38
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 1.850 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1894
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (500.000 €)
- 21.375 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.000.000 €)
- 19.000 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.500.000 €)
- 16.625 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 2.112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
5.000.000 €