Kinderfreundliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage im Neubaugebiet

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

4.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Tolle kinderfreundliche Lage im Neubaubaugebiet - Baupartner für Doppelhaushälfte gesucht. Das Grundstück ist in Top Lage von kann mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.

Ausstattung Der Preis beinhaltet das Grundstück mit einer schlüsselfertigen freistehenden Beispielhaus ohne Keller. Baunebenkosten, Kaufnebenkosten sind im Preis nicht enthalten. Gerne vorab telefonische Infos Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Haus ein All-Inclusive-Paket mit folgenden Mehrwerten an:

Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 40 NH Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 40 NH
Zimmermannsmäßiges Pfettendach
Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation Bodenplatte bzw. -Keller*
Zukunftsweisende Elektro-Installation*
Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
Rollläden im Erd- und Obergeschoss
Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser für das Effizienzhaus 40 NH
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
Außenfensterbänke aus Naturstein
Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
Massiv-Vollholz-Treppe
Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Bau- und Leistungsbeschreibung

Grundrisse können Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.

Lage Top Lage Bad Friedrichshall - junges und freundliches Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs alles in der Nähe.

Sonstiges Gerne vorab telefonische Infos Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig mit Interessentendaten, Telefonnummer und Email auszufüllen - Wenn Sie diese Immobilie durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises (nur vom Grundstück) einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Tolle kinderfreundliche Lage im Neubaubaugebiet - Baupartner für Doppelhaushälfte gesucht. Das Grundstück ist in Top Lage von kann mit 2 Vollgeschossen bebaut werden. Ausstattung Der Preis beinhaltet das Grundstück mit einer schlüsselfertigen freistehenden Beispielhaus ohne Keller. Baunebenkosten, Kaufnebenkosten sind im Preis nicht enthalten. Gerne vorab telefonische Infos Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Haus ein All-Inclusive-Paket mit folgenden Mehrwerten an: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 40 NH Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 40 NH - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser für das Effizienzhaus 40 NH - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Bau- und Leistungsbeschreibung Grundrisse können Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten. Lage Top Lage Bad Friedrichshall - junges und freundliches Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und die Dinge des täglichen Bedarfs alles in der Nähe. Sonstiges Gerne vorab telefonische Infos Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig mit Interessentendaten, Telefonnummer und Email auszufüllen - Wenn Sie diese Immobilie durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises (nur vom Grundstück) einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 360 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 941 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Kinderfreundliche Doppelhaushälfte in gefragter Lage im Neubaugebiet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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