TRAUMHAUS in erster Reihe von Ahrenshoop - Kaufpreis VB
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347
Kaufpreis
4.650.000 €
5
Zimmer
4
Bäder
258 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
18.023 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wo das Meer den Atem anhält - Ein exklusives Juwel in der ersten Reihe von Ahrenshoop.
Es gibt Lagen, die man nicht sucht, sondern findet - und die man nie wieder verlassen möchte. Nur wenige Schritte von der Brandung und den sanften Dünen entfernt, steht dieses im Jahr 2025 vollendete Strandhaus.
Es ist mehr als ein Wohnhaus; es ist eine Hommage an die Meeresnähe und die Handwerkskunst. Hier verschmelzen historische Vormauerziegel aus dem 19. Jahrhundert mit modernster Geothermie und belgischem Interior Design zu einem Rückzugsort von unvergleichlicher Souveränität. Während das handgedeckte Rohrdach und die kunstvolle Darßer Tür die Tradition des Ortes ehren, bietet das Innere - von der klimatisierten Mastersuite bis zum Wellness-Refugium mit Blick auf den Sonnenuntergang über der Ostsee - einen Komfort, der keine Kompromisse kennt. Ein bleibender Wert für Menschen, die das Besondere nicht nur suchen, sondern auch leben möchten.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
Kurzzusammenfassung:
Eichenholzdielen, Belgischer Blaustein, Naturstein aus Italien, Sisal, Fliesen aus Italien
Küche: mit Bora Professional Kochfeld, Quooker Armatur, Miele Geräte
Finnische Sauna mit Meerblick
Einbauschränke in Eiche (Vollholz)
Heizung: Erdwärmepumpe, Fussbodenheizung
Klimatisierung der Schlafräume im OG
Hausautomation: Gira Smart Home - KNX
Videoüberwachung mit Fernzugriff
Bewässerungsanlage RainBird
Wallbox e-Ladestation
Möblierung kann mit erworben werden
Lage
Exklusives Reetdachhaus in Ahrenshoop: Am Strom 4b
In der begehrtesten Lage des Ostseebades Ahrenshoop erwartet Sie eins der schönsten Häuser Ahrenshoops. Nur wenige Schritte von Düne und Meer entfernt, vereint dieses 2025 errichtete Wohnhaus kompromisslose Bauqualität mit regionalem Charme und zeitloser Eleganz
Makrolage: Ahrenshoop
Ein Logenplatz zwischen Meer und Bodden
Das Ostseebad Ahrenshoop auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zählt zu den exklusivsten und faszinierendsten Rückzugsorten der deutschen Küste. Gelegen auf einer schmalen Landzunge, trennen hier oft nur wenige Meter die offene Ostsee mit ihrer imposanten Steilküste von der idyllischen Ruhe des Saaler Boddens.
•Kultur & Flair: Als historische Künstlerkolonie zieht der Ort seit über 130 Jahren Intellektuelle und Kreative an. Das einzigartige, klare Licht und die unberührte Natur prägen bis heute das feingeistige, entspannte Flair des Dorfes.
•Ortsbild: Ahrenshoop besticht durch sein harmonisches Bild aus traditionsreichen, reetgedeckten Fischerhäusern und anspruchsvoller Architektur, die sich perfekt in die Dünenlandschaft einfügt.
•Lebensqualität: Der Ort bietet eine seltene Symbiose aus gehobener Lebensart, exklusiven Galerien, erstklassiger Gastronomie und absoluter Privatsphäre inmitten des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft.
•Anreise: mit dem Auto aus Hamburg und Berlin in 2-3 Stunden erreichbar.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 4.650.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 258 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (465.000 €)
- 19.879 € / Monat
- 20% Eigenkapital (930.000 €)
- 17.670 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.395.000 €)
- 15.461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 8.757 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
4.650.000 €