Neutraubling: gepflegtes 1-Zi-App. zur Kapitalanlage

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93073

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.379 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Appartment befindet sich im 3. OG im historischen "Schlangenbau" im Herzen Neutraublings.

Alle Geschäfte, Gastro usw. sind in unmittelbarer Umgebung.

Das Appartment ist seit 2013 sehr zuverlässig und ordentlich vermietet.

Die zentrale Lage mit den großen und mittelständischen Arbeitgebern in direkter Umgebung sichert auch künftig die Vermietbarkeit.

Eine kleine, feine Kapitalanlage!

Ausstattung

Böden Laminat
EBK
Keller vorhanden
Waschmaschine im Bad
gut vermietet (KM rd. 277 Euro)
Keller vorhanden
gepflegter Zustand

Lage Die Stadt Neutraubling ist die zweitgrösste Stadt im Landkreis Regensburg und bietet alles was für das tägliche Leben nötig ist.

Eine Bushaltestelle befindet sich "um die Ecke" und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt.

Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmakler Michael Müllner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 140 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: michael.muellner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Objektbeschreibung Das Appartment befindet sich im 3. OG im historischen "Schlangenbau" im Herzen Neutraublings. Alle Geschäfte, Gastro usw. sind in unmittelbarer Umgebung. Das Appartment ist seit 2013 sehr zuverlässig und ordentlich vermietet. Die zentrale Lage mit den großen und mittelständischen Arbeitgebern in direkter Umgebung sichert auch künftig die Vermietbarkeit. Eine kleine, feine Kapitalanlage! Ausstattung - Böden Laminat - EBK - Keller vorhanden - Waschmaschine im Bad - gut vermietet (KM rd. 277 Euro) - Keller vorhanden - gepflegter Zustand Lage Die Stadt Neutraubling ist die zweitgrösste Stadt im Landkreis Regensburg und bietet alles was für das tägliche Leben nötig ist. Eine Bushaltestelle befindet sich "um die Ecke" und mit der Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 bleiben auch die überregionalen Verkehrswege nur unweit entfernt. Sonstiges Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmakler Michael Müllner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 140 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: michael.muellner@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neutraubling: gepflegtes 1-Zi-App. zur Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung