Exclusives Wohnen im Grünen - Doppelhaushälfte mit charmantem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69226

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.335 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Bäder auf unterschiedlichen Ebenen sorgen dafür, dass auch in stressigen Morgenstunden genügend Platz für alle Bewohner bleibt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die vielseitige Staumöglichkeiten bieten. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.

Nach draußen lädt der eigene Garten auf dem 250 m² großen Grundstück zum Entspannen und Genießen ein. Für das Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Lage Nußloch – eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Neckar-Kreis. Die charmante Gemeinde südlich von Heidelberg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Gärten und einem lebendigen Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Nußloch zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist ausgezeichnet: Über die B3 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 erreichen Sie Heidelberg in wenigen Minuten, Mannheim und Karlsruhe sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – die Straßenbahnlinie verbindet Nußloch direkt mit Heidelberg und der gesamten Region.

Wer Natur und Erholung schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Die idyllische Landschaft des Kraichgaus mit Wäldern, Feldern und Radwegen lädt direkt vor der Haustür zum Entspannen und Aktivsein ein.

Nußloch vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – Lebensqualität, Naturnähe und eine erstklassige Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges *** ACHTUNG*** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0152 0330 2062 Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre attraktive Waldrandlage, einer durchdachten Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Auf ca. 173 m² Wohnfläche und einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse sowie einen schön angelegten Garten mit Südausrichtung. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlicher Aufteilung und der unmittelbaren Nähe zum Wald macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Aufteilung Im Untergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Garderobe auf ca. 40 m². Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum sowie ein praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC mit Dusche, Abstellfläche sowie einen Flur. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 56 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiger Flur. Die sonnige Terrasse und der Garten in Südausrichtung laden zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Zwei Bäder auf unterschiedlichen Ebenen sorgen dafür, dass auch in stressigen Morgenstunden genügend Platz für alle Bewohner bleibt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen separaten Abstellraum, die vielseitige Staumöglichkeiten bieten. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Nach draußen lädt der eigene Garten auf dem 250 m² großen Grundstück zum Entspannen und Genießen ein. Für das Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Lage Nußloch – eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Neckar-Kreis. Die charmante Gemeinde südlich von Heidelberg überzeugt mit einer perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Das Ortsbild wird geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Gärten und einem lebendigen Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Nußloch zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist ausgezeichnet: Über die B3 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 erreichen Sie Heidelberg in wenigen Minuten, Mannheim und Karlsruhe sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – die Straßenbahnlinie verbindet Nußloch direkt mit Heidelberg und der gesamten Region. Wer Natur und Erholung schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Die idyllische Landschaft des Kraichgaus mit Wäldern, Feldern und Radwegen lädt direkt vor der Haustür zum Entspannen und Aktivsein ein. Nußloch vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – Lebensqualität, Naturnähe und eine erstklassige Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges *** ACHTUNG*** Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Sie erreichen uns unter der Rufnummer 0152 0330 2062 Hinweise zum Angebot: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.