Soest - modernes Einfamilienhaus mit rd. 182 m² Wohnfläche / Sonnenterrasse / Garage mit Abstellraum
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494
Kaufpreis
569.000 €
6
Zimmer
1
Bad
182 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.126 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Neubaugebiet Soester Norden wurde dieses freistehende Einfamilienhaus im Oktober 2022 bezogen.
Mit rd. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, bietet dieses moderne Wohnhaus ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss lädt das geräumige und helle Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer bzw. Büro zum gemütlichen Verweilen ein.
Praktisch ist ebenfalls der direkte Zugang vom Haus aus in die Garage.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils rd. 14 m² Wfl., ein Schlafzimmer samt Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das zum größten Teil ausgebaute Dachgeschoss mit rd. 34 m² Wfl. erlaubt weitere interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Für weitere Fragen o. ä. stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärmeversorgung
- Rollladen elektrisch
- ebenes Grundstück
- SAT-Anlage
- Garten
- rd. 454 m² Grundstück
- rd. 182 m² Wfl.
- 6 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im EG / OG / DG
- zwei frostsichere Außenzapfstellen
- angenehme Raumhöhe im EG von rd. 2,58 Meter
- Erstbezug 10 / 2022
- größere massive Garage mit einem zusätzlichem Abstellraum ( 9 Meter x 4,60 Meter)
plus Zugang in den Garten
- Parkmöglichkeiten vor der Garage
- zusätzliche weitere Parkmöglichkeiten auf der anderen Hausseite (z. B. für ein Wohnmobil)
- Satteldach
ERDGESCHOSS
- helles geräumiges Wohn- / Esszimmer
samt offener Küche
mit Zugang auf die Sonnenterrasse
- große Süd-Terrasse
- Gäste-WC
- Gästezimmer bzw. Büro
- Hauswirtschaftsraum
mit Zugang in die Garage
OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer mit rd. 14 m² Wfl.
- Kinderzimmer mit rd. 15 m² Wfl.
- großes Tageslichtbad mit Badewanne
und ebenerdiger Dusche
DACHGESCHOSS
- erreichbar durch eine massive Treppe
- rd. 34 m² Wfl.
HINWEIS:
- vorhandene Rest Arbeiten, wie z. B. die Fertigstellung der Treppe,
Pflaster Arbeiten vorm Haus
wurden bzw. werden in Absprache bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt
(Holzbelag für die Treppenstufen ist vorhanden)
- Fernwärme und Kühlmöglichkeiten aus Geothermie / Stadtwerke Soest
Lage
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar
Weitere Informationen finden Sie z. B. unter: www.soest.de
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Wir bitten um Ihr Verständnis
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 569.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 182 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.900 €)
- 2.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (113.800 €)
- 2.162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (170.700 €)
- 1.892 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 468 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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