Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Immopartner - Ruhig. Hell. Vermietet.

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90419

Kaufpreis

196.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Balkone mit Blick ins Grüne, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage prägen diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Rund 65 m² Wohnfläche, helle Räume und die funktionale Aufteilung schaffen attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in angenehmem Wohnumfeld legen. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich „KAUFEN“ auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein. Ausstattung WOHNUNG * 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre * Ca. 65,30 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1972 * Angenehme und funktionale Raumaufteilung * Separate Küche mit direktem Balkonzugang * Wohnzimmer mit weiterem Balkon * Schlafzimmer mit gut nutzbarem Schnitt * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Lage Nürnberg-Wetzendorf verbindet die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des Knoblauchslands und kurzen Wegen ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich im gut erreichbaren Umfeld, während Spaziergänge und Fahrradtouren direkt in der Umgebung beginnen können. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de. Sonstiges Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
196.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.600 €)
838 € / Monat
20% Eigenkapital (39.200 €)
745 € / Monat
30% Eigenkapital (58.800 €)
652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Nürnberg

Wunderschönes Dachgeschoss mit Baugenehmigung zum Ausbau von 2 Maisonettewohnungen in U-Bahnnähe

Wunderschönes Dachgeschoss mit Baugenehmigung zum Ausbau von 2 Maisonettewohnungen in U-Bahnnähe

42223 m²

149.000 €

Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

Viel Platz auf zwei exklusiven Ebenen: Ihr neues Zuhause mit individuellem Charme

23187 m²

698.000 €

Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage

Paketverkauf: 2 Eigentumswohnungen in begehrter Lage

42130 m²

390.000 €

SOFORT ZU BEZIEHEN !Seniorenwohnung im Haus Waldenstein

SOFORT ZU BEZIEHEN !Seniorenwohnung im Haus Waldenstein

1134 m²

124.000 €

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - In Zentraler Lage von Nürnberg Reichelsdorf!

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - In Zentraler Lage von Nürnberg Reichelsdorf!

1158 m²

230.000 €

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug & Stellplatz

1161 m²

235.000 €

VERKAUFT !  Erstbezug nach Sanierung mit  TG & Aufzug

VERKAUFT ! Erstbezug nach Sanierung mit TG & Aufzug

2164 m²

295.000 €

Kapitalanlage mit Burgblick! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Eigennutzung auch möglich

Kapitalanlage mit Burgblick! Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Eigennutzung auch möglich

2184 m²

399.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

196.000 €

Anfragen