Wo Architektur und Natur eins werden – exklusives Wohnen am Wald, Essener Stadtgrenze

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42551

Kaufpreis

1.279.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.867 €

pro m²

Beschreibung

Die Eingangsseite, eingebettet in einen üppig bepflanzten Vorgarten mit Hortensien, Fächer-Ahorn und blühendem Strauchwerk, empfängt seine Besucher mit der Selbstverständlichkeit eines Hauses, das weiß, was es ist. Flaches Dach, edle Holzverkleidung, klare Linien – Architektur, die auch nach über 60 Jahren nichts von ihrer Wirkung verloren hat.

Was dieses Anwesen jedoch wirklich aus der Masse heraushebt, ist seine Lage: vollständig uneinsehbar, vollständig privat. Eine mächtige Rhododendronhecke schirmt das Grundstück ringsum ab, sodass kein Blick von außen eindringt. In der Stille dieser Endlage findet sich zudem ein direkter Zugang zum angrenzenden Wald – Natur nicht als Kulisse, sondern als unmittelbarer Lebensraum, jederzeit erreichbar, ganz ohne Umwege.

Wer die Eingangstür passiert und den lichtdurchfluteten Flur betritt, findet sich sofort in einer Welt, die Großzügigkeit und Wärme selbstverständlich vereint. Auf rund 218 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene mit zusätzlichem Untergeschoss, entfaltet das 1965 erbaute Haus ein Raumkonzept, das bis heute nichts von seiner Qualität verloren hat. Raumhohe Fenster und großformatige Schiebetüren verweben Innen und Außen konsequent miteinander. In allen Zimmern liegt natürlicher Korkboden - ein Material, das Wärme, Stille und ein angenehmes Raumklima mit sich bringt und in dieser Qualität selten zu finden ist. Das eigentliche Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, den eine raumhohe Natursteinsäule mit offenem Kamin im Kaminzimmer auf elegante Weise gliedert, ohne ihn zu trennen. Großformatige Schiebetüren öffnen sich zum überdachten Freisitz mit eigenem Außenkamin - ein Übergang, der das Leben nach draußen verlängert, auf einem Grundstück von rund 1.260 m², das zur Rückseite hin vollständig privat und von reifem Baumbestand gerahmt ist. Die Küche überzeugt mit mattschwarzen Einbauten, einer Lavastein-Arbeitsplatte und einem großen Fenster mit direktem Blick ins Grüne - funktional und ästhetisch, mit direktem Zugang zum Essbereich.

Der private Schlaftrakt ist großzügig dimensioniert: Das Hauptschlafzimmer mit indirekter Beleuchtung und bodentiefen Fenstern zum Garten besitzt einen eigenen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein en-suite-Bad mit dunklen Natursteinplatten, Doppelwaschtisch, eingelassener Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit Waldblick sowie ein modernes zweites Bad mit ebenerdiger Glasdusche und großformatigen hellen Fliesen ergänzen den Privatbereich. Ein separates Gäste-WC rundet den Sanitärbereich ab. Einbauschränke finden sich in allen Räumen des Hauses und sorgen für konsequente Ordnung ohne gestalterische Kompromisse. Für zwei Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Anwesen ist zudem mit einer modernen Alarmanlage gesichert.

Der vollständig uneinsehbare Garten ist kein gewachsener Zufallsgarten, sondern ein vom Landschaftsarchitekten gestalteter Außenraum mit gepflegten Rasenflächen, strukturierten Staudenbeeten und großzügig gepflastertem Freisitz – in Qualität und Atmosphäre dem Haus vollständig ebenbürtig. Die weitläufige Rhododendronhecke, die das gesamte Grundstück umschließt, gewährleistet eine Privatheit, die in dieser Form kaum zu finden ist – kein Blick von außen, kein Lärm, keine Nachbarn in Sichtweite.

Was dieses Haus darüber hinaus auszeichnet, ist sein technischer Zustand. Zwischen 2022 und 2024 wurde es umfassend auf den neuesten Stand gebracht: erneuert wurden die gesamte Elektrik, Wasser

Ausstattung Böden • Feinsteinzeug/Fliesen hell im Eingangsbereich und Küche • Naturboden aus Kork in allen Zimmern • Dunkle Natursteinplatten (Schiefer) im Hauptbad • Helle großformatige Fliesen im zweiten Bad • Pflastersteine auf Terrasse und Außenbereich • Estrich neu eingebracht (2022/23), alle Fußböden neu (2022/23)

Küche • Mattschwarze Einbauküche (2023) • Lavastein-Arbeitsplatte • Großes Fenster

Bäder • Masterbad (En suite) mit Doppelwaschtisch, eingelassener Badewanne und Dusche, dunkle Natursteinplatten (2023), Einbauschränke • Zweites Bad mit ebenerdiger Glasdusche, großformatige helle Fliesen (2023) • Zusätzliches Gäste-WC

Wohnen • Modernisierter Kamin im Wohn-/Essbereich (2024) • Außenkamin auf überdachter Freisitz • Raumhohe Schiebetüren zum Garten, alle Fenster und Außentüren neu (2023/24) • Maßgefertigte Einbauschränke in allen Zimmern • Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer und Flur

Technik & Energie • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (2022/23) • Elektrik komplett erneuert (2022/23) • Wasser- und Abwasserleitungen neu (2022/23) • Energieeffizienzklasse A

Gebäude • Fassadendämmung inkl. neuem Putz und Anstrich (2023) • Dach inkl. Attika-Erweiterung neu (2023/24) • Wände komplett neu verputzt und gestrichen (2022/23)

Außen • Doppelgarage, mehrere Stellplätze • Überdachter Freisitz • Vom Landschaftsarchitekten gestaltete Außenanlage • Grundstück vollständig von Rhododendronhecke umgeben • Vollständig uneinsehbares Grundstück

Lage Diese Immobilie liegt im begehrten Velberter Stadtteil Langenhorst, unmittelbar an der Grenze zum Essener Süden (Haidhausen/Werden) - einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die trotz ihrer idyllischen Abgeschiedenheit bestens an die Alltagsinfrastruktur angebunden ist. Wer die Vorzüge des Essener Südens schätzt - seine Ruhe, seine Grünflächen, sein repräsentatives Umfeld – findet hier all das, und noch etwas mehr: die Stille einer echten Endlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Endlage - kein Durchgangsverkehr, keine Einsicht, keine Nachbarn in Sichtweite. Die weitläufige Rhododendronhecke schirmt das Grundstück vollständig ab und schafft eine Privatheit, die in gewachsenen Wohnlagen dieser Art nur noch selten anzutreffen ist. Wer das Grundstück betritt, lässt die Welt hinter sich. Unmittelbar angrenzend beginnt der Wald - nicht als Aussicht, sondern als direkter Zugang. Wanderwege ins Hespertal und weiter zum Baldeneysee sind fußläufig erreichbar; das weitläufige Landschaftsschutzgebiet des Langenhorster Waldes erstreckt sich direkt vor der Haustür. Natur, Stille und frische Luft sind hier kein Wochenendprogramm, sondern gelebter Alltag. Direkt an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen liegt zudem die renommierte 27-Loch-Golfanlage des Golfclub Essen-Heidhausen - eine der bedeutendsten Golfanlagen im gesamten Ruhrgebiet. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert erreichbar – die Nahversorgung vor Ort lässt keine Wünsche offen. Die überregionale Anbindung ist dabei bemerkenswert gut: Das Haus liegt in einer privilegierten Dreieckslage zwischen Essen, Düsseldorf und Wuppertal - drei Großstädte, die alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten vor Ort, die City Wuppertal ebenso bequem angebunden. Düsseldorf mit seiner Innenstadt und dem internationalen Flughafen ist über die Autobahn rasch erreichbar. Wer hier wohnt, ist in jeder Hinsicht versorgt - und hat dennoch die Ruhe und Natur, die man in den Städten selbst vergeblich sucht.

Objektbeschreibung Dieses Haus gibt es kein zweites Mal. Was hier in ruhiger Endlage entstanden ist, vereint architektonische Qualität der ersten Stunde mit vollständiger Privatsphäre, direktem Naturanschluss und dem Komfort einer umfassend modernisierten Immobilie auf höchstem Niveau – eine Kombination, die in dieser Form schlicht nicht reproduzierbar ist. Die Eingangsseite, eingebettet in einen üppig bepflanzten Vorgarten mit Hortensien, Fächer-Ahorn und blühendem Strauchwerk, empfängt seine Besucher mit der Selbstverständlichkeit eines Hauses, das weiß, was es ist. Flaches Dach, edle Holzverkleidung, klare Linien – Architektur, die auch nach über 60 Jahren nichts von ihrer Wirkung verloren hat. Was dieses Anwesen jedoch wirklich aus der Masse heraushebt, ist seine Lage: vollständig uneinsehbar, vollständig privat. Eine mächtige Rhododendronhecke schirmt das Grundstück ringsum ab, sodass kein Blick von außen eindringt. In der Stille dieser Endlage findet sich zudem ein direkter Zugang zum angrenzenden Wald – Natur nicht als Kulisse, sondern als unmittelbarer Lebensraum, jederzeit erreichbar, ganz ohne Umwege. Wer die Eingangstür passiert und den lichtdurchfluteten Flur betritt, findet sich sofort in einer Welt, die Großzügigkeit und Wärme selbstverständlich vereint. Auf rund 218 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene mit zusätzlichem Untergeschoss, entfaltet das 1965 erbaute Haus ein Raumkonzept, das bis heute nichts von seiner Qualität verloren hat. Raumhohe Fenster und großformatige Schiebetüren verweben Innen und Außen konsequent miteinander. In allen Zimmern liegt natürlicher Korkboden - ein Material, das Wärme, Stille und ein angenehmes Raumklima mit sich bringt und in dieser Qualität selten zu finden ist. Das eigentliche Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, den eine raumhohe Natursteinsäule mit offenem Kamin im Kaminzimmer auf elegante Weise gliedert, ohne ihn zu trennen. Großformatige Schiebetüren öffnen sich zum überdachten Freisitz mit eigenem Außenkamin - ein Übergang, der das Leben nach draußen verlängert, auf einem Grundstück von rund 1.260 m², das zur Rückseite hin vollständig privat und von reifem Baumbestand gerahmt ist. Die Küche überzeugt mit mattschwarzen Einbauten, einer Lavastein-Arbeitsplatte und einem großen Fenster mit direktem Blick ins Grüne - funktional und ästhetisch, mit direktem Zugang zum Essbereich. Der private Schlaftrakt ist großzügig dimensioniert: Das Hauptschlafzimmer mit indirekter Beleuchtung und bodentiefen Fenstern zum Garten besitzt einen eigenen Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein en-suite-Bad mit dunklen Natursteinplatten, Doppelwaschtisch, eingelassener Badewanne und Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer mit Waldblick sowie ein modernes zweites Bad mit ebenerdiger Glasdusche und großformatigen hellen Fliesen ergänzen den Privatbereich. Ein separates Gäste-WC rundet den Sanitärbereich ab. Einbauschränke finden sich in allen Räumen des Hauses und sorgen für konsequente Ordnung ohne gestalterische Kompromisse. Für zwei Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung; weitere Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das Anwesen ist zudem mit einer modernen Alarmanlage gesichert. Der vollständig uneinsehbare Garten ist kein gewachsener Zufallsgarten, sondern ein vom Landschaftsarchitekten gestalteter Außenraum mit gepflegten Rasenflächen, strukturierten Staudenbeeten und großzügig gepflastertem Freisitz – in Qualität und Atmosphäre dem Haus vollständig ebenbürtig. Die weitläufige Rhododendronhecke, die das gesamte Grundstück umschließt, gewährleistet eine Privatheit, die in dieser Form kaum zu finden ist – kein Blick von außen, kein Lärm, keine Nachbarn in Sichtweite. Was dieses Haus darüber hinaus auszeichnet, ist sein technischer Zustand. Zwischen 2022 und 2024 wurde es umfassend auf den neuesten Stand gebracht: erneuert wurden die gesamte Elektrik, Wasser Ausstattung Böden • Feinsteinzeug/Fliesen hell im Eingangsbereich und Küche • Naturboden aus Kork in allen Zimmern • Dunkle Natursteinplatten (Schiefer) im Hauptbad • Helle großformatige Fliesen im zweiten Bad • Pflastersteine auf Terrasse und Außenbereich • Estrich neu eingebracht (2022/23), alle Fußböden neu (2022/23) Küche • Mattschwarze Einbauküche (2023) • Lavastein-Arbeitsplatte • Großes Fenster Bäder • Masterbad (En suite) mit Doppelwaschtisch, eingelassener Badewanne und Dusche, dunkle Natursteinplatten (2023), Einbauschränke • Zweites Bad mit ebenerdiger Glasdusche, großformatige helle Fliesen (2023) • Zusätzliches Gäste-WC Wohnen • Modernisierter Kamin im Wohn-/Essbereich (2024) • Außenkamin auf überdachter Freisitz • Raumhohe Schiebetüren zum Garten, alle Fenster und Außentüren neu (2023/24) • Maßgefertigte Einbauschränke in allen Zimmern • Indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer und Flur Technik & Energie • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (2022/23) • Elektrik komplett erneuert (2022/23) • Wasser- und Abwasserleitungen neu (2022/23) • Energieeffizienzklasse A Gebäude • Fassadendämmung inkl. neuem Putz und Anstrich (2023) • Dach inkl. Attika-Erweiterung neu (2023/24) • Wände komplett neu verputzt und gestrichen (2022/23) Außen • Doppelgarage, mehrere Stellplätze • Überdachter Freisitz • Vom Landschaftsarchitekten gestaltete Außenanlage • Grundstück vollständig von Rhododendronhecke umgeben • Vollständig uneinsehbares Grundstück Lage Diese Immobilie liegt im begehrten Velberter Stadtteil Langenhorst, unmittelbar an der Grenze zum Essener Süden (Haidhausen/Werden) - einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die trotz ihrer idyllischen Abgeschiedenheit bestens an die Alltagsinfrastruktur angebunden ist. Wer die Vorzüge des Essener Südens schätzt - seine Ruhe, seine Grünflächen, sein repräsentatives Umfeld – findet hier all das, und noch etwas mehr: die Stille einer echten Endlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Endlage - kein Durchgangsverkehr, keine Einsicht, keine Nachbarn in Sichtweite. Die weitläufige Rhododendronhecke schirmt das Grundstück vollständig ab und schafft eine Privatheit, die in gewachsenen Wohnlagen dieser Art nur noch selten anzutreffen ist. Wer das Grundstück betritt, lässt die Welt hinter sich. Unmittelbar angrenzend beginnt der Wald - nicht als Aussicht, sondern als direkter Zugang. Wanderwege ins Hespertal und weiter zum Baldeneysee sind fußläufig erreichbar; das weitläufige Landschaftsschutzgebiet des Langenhorster Waldes erstreckt sich direkt vor der Haustür. Natur, Stille und frische Luft sind hier kein Wochenendprogramm, sondern gelebter Alltag. Direkt an der Stadtgrenze zu Essen-Heidhausen liegt zudem die renommierte 27-Loch-Golfanlage des Golfclub Essen-Heidhausen - eine der bedeutendsten Golfanlagen im gesamten Ruhrgebiet. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und unkompliziert erreichbar – die Nahversorgung vor Ort lässt keine Wünsche offen. Die überregionale Anbindung ist dabei bemerkenswert gut: Das Haus liegt in einer privilegierten Dreieckslage zwischen Essen, Düsseldorf und Wuppertal - drei Großstädte, die alle in kürzester Zeit erreichbar sind. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten vor Ort, die City Wuppertal ebenso bequem angebunden. Düsseldorf mit seiner Innenstadt und dem internationalen Flughafen ist über die Autobahn rasch erreichbar. Wer hier wohnt, ist in jeder Hinsicht versorgt - und hat dennoch die Ruhe und Natur, die man in den Städten selbst vergeblich sucht.