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Ruhiges 3-Zi.-Penthouse mit großer Dachterrasse und mit Blick zum Alsterlauf

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22297

Kaufpreis

635.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.384 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neuwertiges 3-Zimmer-Penthouse mit großer, sonniger Dachterrasse mit Blick ins Grüne und tiels mit Alsterlauf-Blick, Aufzug und Tiefgarage. Größe: ca. 86,47 m², 3 Zimmer, ca. 2,83 m lichte Deckenhöhe, großzügiger Gemeinschaftsgarten, unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu diesem Penthouse in Hamburg nahe des Alsterlaufs erhalten? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen. Ihre Sophie Graubner BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder eines Koorperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. FOTO / VISUALISIERUNG Das Foto wurde mit Möbel-Visualisierung erweitert, welche der visuellen Vorstellung möglicher Möblierungen dient. Die Küche ist tatsächlich eingebaut und wird mitverkauft. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. ÜBERGABE Die Wohnung kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Die Wohnung ist nicht vermietet. VERTRAGSKOSTEN Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Penthouse
Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.500 €)
2.715 € / Monat
20% Eigenkapital (127.000 €)
2.413 € / Monat
30% Eigenkapital (190.500 €)
2.111 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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