Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin und Garage in Toplage in Bergheim-Thorr!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127
Kaufpreis
685.000 €
5
Zimmer
1
Bad
165 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
4.152 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Traumhaus in begehrter Lage – einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Dieses großzügige, freistehende Architektenhaus vereint Wohnkomfort, Charme und eine ideale Lage. Errichtet im Jahr 1992 in solider Massivbauweise, befindet sich die Immobilie auf einem attraktiven Eckgrundstück in Bergheim-Thorr und bietet viel Raum für die ganze Familie.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fenstertüren sorgen für ein helles Wohngefühl und führen direkt auf die zwei Terrassen – perfekte Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, umgeben von natürlichem Grün und dem angenehmen Schatten der Weinreben.
Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung: Eine Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer.
Ein Büro, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad lädt mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zum Entspannen ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, während im Keller ergänzend Heizkörper vorhanden sind.
Der ausbaufähige großer Dachboden und die Teilunterkellerung bieten zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Außerdem ist im Kaufpreis eine BMW Wallbox enthalten.
Ein Zuhause, das sich ideal für Familien oder alle eignet, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Lage
Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt etwa 20 km Luftlinie von Köln entfernt. Der Ortsteil Thorr zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die Ihnen Ruhe und zugleich eine optimale Anbindung bietet.
Die Autobahnen A61 sowie A4 sind in ein paar Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten oder nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 685.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.500 €)
- 2.928 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.000 €)
- 2.603 € / Monat
- 30% Eigenkapital (205.500 €)
- 2.278 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 840 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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