Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger aber zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73061
Kaufpreis
419.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
1899
Baujahr
3.174 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger aber zentraler Lage von Ebersbach liegt dieses teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 471 m² großen Grundstück. Das leerstehende Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet im EG eine ca. 82 m² große Ladenfläche und zwei Abstellräume (ein Abstellraum befindet sich im OG) mit weiteren ca. 41 m² Nutzfläche. Im OG erhalten Sie auf ca. 81 m² Wohnfläche eine 3,5 Zi.-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Das DG beinhaltet eine 2 Zi.-Wohnung auf ca. 50 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche zur weiteren Entfaltung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell leerstehend und eignet sich dadurch sowohl für einen Kapitalanleger als auch einen Eigennutzer. 1971 wurde das Haus erweitert und aufgestockt. Seither wurde es teilmodernisiert. Weitere Modernisierungen sind teilweise notwendig bzw. empfehlenswert. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch eine Doppelgarage und zwei gebrauchte Einbauküchen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1899
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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