Wohnhaus mit kleinem Hof mit großem Grundstück, einem Wald- und einem Wiesengrundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01814

Kaufpreis

151.000 €

Zimmer

Bäder

249 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse Gäste-WC Stufenloser Zugang Teilunterkeller Dachboden Garage/Stellplatz Sandstein-Treppe mit Terrazzobeschichtung 2 X

Lage Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf. Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden-Decin) hin. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Der Bahnhof ist ein Haltepunkt der EuroCity-Verbindungen zwischen Berlin und Prag. Einzelne Züge fahren weiter nach Budapest, Hamburg und Binz. Im Nachtverkehr mit der City Night Line bestehen Verbindungen nach Zürich. Weitere Mobilität wird durch die regionalen Buslinien der OVPS und der naheliegenden Anbindung an die B172 Richtung Dresden. Die Betreuung der Kinder erfolgt u. a. in der Johanniter Kindertagesstätte „Elbspatzen“. Fortführend können die Erich-Wustmann-Grundschule sowie die weiterführenden Bildungseinrichtungen in Königstein besucht werden. Außerdem stehen die Kirnitzschtal-Klinik und die Falkenstein-Klinik zur Rehabilitation bereit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Ein- oder Mehrgenerationshaus Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für zusätzlichen Platz sorgt ein Nebengebäude, das auch zwei Garagen beinhaltet. Auf dem 1.270 m² großen Grundstück befinden sich noch der Keller eines alten Wohnhauses. Ein ebenso im Ort gelegenes 2.070 m² großes Waldgrundstück, sowie ein 790 m² große Landwirtschaftsfläche an der Elbe gehören zum Angebot dazu. Das Haus könnte in bis zu 6 Wohneinheiten zur Vermietung als Ferienobjekt, in 3 große Wohneinheiten für dauerhafte Vermietung oder als mehrgeschossiges Eigenheim genutzt werden. Der große Garagenanbau bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Hobbyräumen. Das Haus wird noch vollständig beräumt, nach Absprache können auch Möbel übernommen werden. Ausstattung Terrasse Gäste-WC Stufenloser Zugang Teilunterkeller Dachboden Garage/Stellplatz Sandstein-Treppe mit Terrazzobeschichtung 2 X Lage Bad Schandau ist eine sächsische Kleinstadt sowie ein anerkannter Kneippkurort und Erholungsort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe. Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf. Am linken Elbufer zieht sich die Eisenbahntrasse (Bahnstrecke Dresden-Decin) hin. Die Stadtmitte ist vom Bahnhof mit einer Fährverbindung sowie über eine Elbbrücke zu erreichen. Der Bahnhof ist ein Haltepunkt der EuroCity-Verbindungen zwischen Berlin und Prag. Einzelne Züge fahren weiter nach Budapest, Hamburg und Binz. Im Nachtverkehr mit der City Night Line bestehen Verbindungen nach Zürich. Weitere Mobilität wird durch die regionalen Buslinien der OVPS und der naheliegenden Anbindung an die B172 Richtung Dresden. Die Betreuung der Kinder erfolgt u. a. in der Johanniter Kindertagesstätte „Elbspatzen“. Fortführend können die Erich-Wustmann-Grundschule sowie die weiterführenden Bildungseinrichtungen in Königstein besucht werden. Außerdem stehen die Kirnitzschtal-Klinik und die Falkenstein-Klinik zur Rehabilitation bereit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 151.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Kauf

Flächen

Wohnfläche: 249 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Energieklasse: H
Heizungsart: Kohle

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.100 €): 646 € / Monat
20% Eigenkapital (30.200 €): 574 € / Monat
30% Eigenkapital (45.300 €): 502 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 922 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus mit kleinem Hof mit großem Grundstück, einem Wald- und einem Wiesengrundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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