TT: Ein Paradies im Grünen – großzügiges Wohnhaus direkt am Mariensieler Tief!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26452

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein kleines Paradies mitten im Grünen: Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1979 auf einem beeindruckenden ca. 1.112 m² großen Grundstück im beliebten Mariensiel in der Gemeinde Sande erbaut. Schon das Betreten des Grundstücks ist etwas Besonderes – fast versteckt führt der Eingang durch eine grüne Hecke hinein in eine liebevoll angelegte Gartenwelt mit üppigen Pflanzen, Rosen, Blüten und zahlreichen geschützten Plätzen zum Verweilen. Direkt am Mariensieler Tief gelegen, bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre. Umgeben von Natur, altem Baumbestand und einem kaum einsehbaren Garten entsteht hier ein Rückzugsort mit ganz besonderer Ruhe. Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- u. Obergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit einer imposanten geschwungenen Massivholztreppe als zentralem Blickfang. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie die Küche mit Einbauküche. Der angrenzende Essbereich geht harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über. Der Kamin sorgt hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die große Fensterfront den Blick in die grüne Umgebung öffnet. Direkt am Wohnzimmer befindet sich der ca. 30m² große Sommergarten, der ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein herrlicher Platz, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern. Ein besonderes Detail ist der Balkon über die gesamte Giebelseite, der einen traumhaften Blick über den Garten und das Mariensieler Tief ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, der Heizungsraum sowie ein Dachboden mit reichlich Abstellfläche ergänzen diese Ebene. Ein Haus mit außergewöhnlich viel Platz, eingebettet in ein grünes Refugium – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und einen Garten mit Seele suchen.

Lage Mariensiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland. Mariensiel liegt in unmittelbarer Nähe vom Jadebusen an der Nordsee. Der Ort befindet sich direkt am südwestlichen Stadtrand von Wilhelmshaven. Zum Gemeindezentrum von Sande sind es lediglich 1,5 Kilometer.

Am südöstlichen Ortsrand von Mariensiel befindet sich der Flugplatz Wilhelmshaven-Mariensiel. Im Norden des Ortes verläuft der Ems-Jade-Kanal von Emden über Aurich nach Wilhelmshaven. Eine der sechs Schleusen des Kanals ist die Mariensieler Schleuse, die den Kanal mit dem Wilhelmshavener Hafen verbindet.