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Etagenwohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.584 €

pro m²

Beschreibung

Aus dem geräumigen Flur erreicht man das Wohnzimmer, die Küche, das Kinderzimmer und das Bad. Das freundliche Bad ist mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon/Loggia sowie zum Schlafzimmer. Auf dem geräumigen Balkon/Loggia findet man seine Ruhe und kann den herrlichen Ausblick in die Berge und zur Burg genießen. Da sich die Wohnung am Stadtrand befindet, ist der wunderbare unverbaute Blick auf den nahegelegenen Forst, ebenso ein Highlight. Im Küchenbereich befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs. Das Kinderzimmer ist angrenzend an der Küche gelegen Die Wohnung aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand. Kleine Schönheitsreparaturen sind je nach Bedarf nötig

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Bitte beachten Sie, dass im Hausgeld die Heizkosten bereits inbegriffen sind. Das Hausgeld enthält die angefallenen Heiz- und Warmwasserkosten des Vormieters, umgelegt über das letzte Jahr, so dass diese ggf. variabel sind. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, in dem auch die Nebenkostenabrechnung hinterlegt ist.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten, den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Laminatböden
Lift
Tiefgarage

Flur

Gegensprechanlage
Laminat

Wohnzimmer

Stäbchenparkett
Essecke
Zugang zum Balkon/Loggia
Zugang Schlafzimmer
Große Fensterfront
Kunststofffenster
Rollläden
Heizkörper

Küche

Kunststofffenster
Einbauküche mit Elektrogeräten
Küchenspiegel gefliest
Kleiner Essbereich
Fliesenbelag
Rollläden
Heizkörper

Schlafzimmer

Kunststofffenster
Rollläden
PVC-Belag
Heizkörper

Bad

Moderne helle Fliesen an der Wand
PVC-Bodenbelag
Badewanne
Duschtrennwand
WC
Waschbecken
Speigelschrank
Waschmaschinenanschluss
Handtuchtrockner

Kinderzimmer

Kunststofffenster
Rollläden
Teppichboden
Heizkörper

Sonstiges

Helles und geräumiges Treppenhaus
Personenaufzug
Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage
Kunststofffenster 3 bis 4 Fach verglast (2017)
Rollläden an den Fenstern
Badsanierung 2017
Kellerabteil
Fahrradraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz
Kabelfernsehen
Fernblick
Metallzargen mit weißen Türblättern
Kraft-Wärme-Kopplungsheizung (KWK)

Lage Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, diese liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einen Kilometer. Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge. Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder Spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit den vielen Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus.

In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für jeden das Richtige dabei!

Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt, dies zeigt sich an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien.

Die unmittelbar am Objekt gelegene Bushaltestelle bietet Ihnen eine schnelle Direktanbindung zum Bahnhof, ins Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Geschäften. Einen großen Supermarkt für den täglichen Bedarf finden Sie zudem bequem fußläufig vor Ort

Objektbeschreibung Angeboten wird im digitalen Angebotsverfahren eine 3-Zimmer-Wohnung in Burghausen mit wunderbarem Fernblick auf die Alpen und auf die längste Burg der Welt. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und befindet sich im 7. OG einer Wohnanlage. Mit dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnung sticht durch ihre gelungene Grundrissgestaltung und Ausrichtung nach Süd-Ost hervor. Aus dem geräumigen Flur erreicht man das Wohnzimmer, die Küche, das Kinderzimmer und das Bad. Das freundliche Bad ist mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im hellen Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Balkon/Loggia sowie zum Schlafzimmer. Auf dem geräumigen Balkon/Loggia findet man seine Ruhe und kann den herrlichen Ausblick in die Berge und zur Burg genießen. Da sich die Wohnung am Stadtrand befindet, ist der wunderbare unverbaute Blick auf den nahegelegenen Forst, ebenso ein Highlight. Im Küchenbereich befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs. Das Kinderzimmer ist angrenzend an der Küche gelegen Die Wohnung aus dem Baujahr 1972 ist in einem gepflegten Zustand. Kleine Schönheitsreparaturen sind je nach Bedarf nötig Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bitte beachten Sie, dass im Hausgeld die Heizkosten bereits inbegriffen sind. Das Hausgeld enthält die angefallenen Heiz- und Warmwasserkosten des Vormieters, umgelegt über das letzte Jahr, so dass diese ggf. variabel sind. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, in dem auch die Nebenkostenabrechnung hinterlegt ist. Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten, den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminatböden - Lift - Tiefgarage Flur - Gegensprechanlage - Laminat Wohnzimmer - Stäbchenparkett - Essecke - Zugang zum Balkon/Loggia - Zugang Schlafzimmer - Große Fensterfront - Kunststofffenster - Rollläden - Heizkörper Küche - Kunststofffenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Küchenspiegel gefliest - Kleiner Essbereich - Fliesenbelag - Rollläden - Heizkörper Schlafzimmer - Kunststofffenster - Rollläden - PVC-Belag - Heizkörper Bad - Moderne helle Fliesen an der Wand - PVC-Bodenbelag - Badewanne - Duschtrennwand - WC - Waschbecken - Speigelschrank - Waschmaschinenanschluss - Handtuchtrockner Kinderzimmer - Kunststofffenster - Rollläden - Teppichboden - Heizkörper Sonstiges - Helles und geräumiges Treppenhaus - Personenaufzug - Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage - Kunststofffenster 3 bis 4 Fach verglast (2017) - Rollläden an den Fenstern - Badsanierung 2017 - Kellerabteil - Fahrradraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz - Kabelfernsehen - Fernblick - Metallzargen mit weißen Türblättern - Kraft-Wärme-Kopplungsheizung (KWK) Lage Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, diese liegt an der Salzach in Oberbayern unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Auf einer Anhöhe über der hervorragend erhaltenen Altstadt wacht die längste Burganlage der Welt: sechs Burghöfe ergeben aneinandergereiht eine Länge von über einen Kilometer. Nächster größerer internationaler Flughafen ist der Flughafen München (auch "Franz Josef Strauß", 106 km, ca. eine gute Autostunde). Schnell erreichbar ist auch der Flughafen Salzburg (57 km, ca. eine knappe Autostunde). Der Bahnhof Burghausen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen und hat in Mühldorf im Stundentakt Anschluss nach München. Es gibt auch bis Burghausen durchfahrende Züge. Das extra breite Freizeitangebot in Burghausen bietet Abwechslung pur: Aktivitäten und Erholung zu Wasser und zu Land - ob beim Radeln oder Spazieren in und um Burghausen. Beim Badespaß, Schwimmsport oder Wellness in den Bäderwelten Burghausens. Bei Gäste- und Themenführungen auf der Burg und in der Altstadt. Bei einer Plätten Fahrt auf der Salzach nach Burghausen. Beim breitgefächerten Sportangebot mit Live-Events, Radfahren, Golfen, Schwimmen und Minigolf. Oder mit den vielen Ausflugsmöglichkeiten vom zentral gelegenen Burghausen aus. In jedem Fall und zu jeder Jahreszeit ist hier ist für jeden das Richtige dabei! Burghausen ist eine liebenswerte, aktive und besonders familienfreundliche Stadt, dies zeigt sich an den vielen Angeboten und Einrichtungen für Familien. Die unmittelbar am Objekt gelegene Bushaltestelle bietet Ihnen eine schnelle Direktanbindung zum Bahnhof, ins Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Geschäften. Einen großen Supermarkt für den täglichen Bedarf finden Sie zudem bequem fußläufig vor Ort