3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

220.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche von Leicht lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der Kamin für behagliche Wohnmomente sorgt. Die abwechslungsreichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gartenfläche von 30 m², die zur Erholung und Entspannung einlädt – ein echtes Plus für alle, die das Grüne schätzen. Das Gesamtgrundstück umfasst 340 m². Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

Für einen Onlinerundgang hier klicken: https://tour.ogulo.com/gGBX

Ausstattung Heizung: Ölheizung 3 Parteienhaus Mieteinnahmen 1050€ Kaltmiete mit 6% Rendite Dachdämmung 2025/2026 Fenster 2005 alle gewechselt Bodenheizung im Badezimmer mit begehbarer Dusche Badezimmer 2015 neu Elektrik 2015 neu Leicht Küche Abgehangene Decken mit LED Spots in Küche und Esszimmer Holzofen 2010

Lage Willkommen in der charmanten Gemeinde Horb-Rexingen, einer idyllischen Oase im Herzen der Schwarzwaldregion. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Horb-Rexingen besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der Stadt Horb am Neckar, wo Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen vorfinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Stuttgart und Karlsruhe.

Die Naturliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weite Wälder, malerische Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Neckar laden zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die frische Luft und die atemberaubende Landschaft machen Horb-Rexingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturenthusiasten und Ruhesuchende.

In Horb-Rexingen erwartet Sie eine Gemeinde, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Hier können Sie das authentische Leben in einer Kleinstadt mit allen Vorzügen eines zeitgemäßen Wohnumfelds genießen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses in Horb am Neckar-Rexingen überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den zeitgemäß modernisierten Zustand aus dem Jahr 2024. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 97 m² verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche von Leicht lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der Kamin für behagliche Wohnmomente sorgt. Die abwechslungsreichen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gartenfläche von 30 m², die zur Erholung und Entspannung einlädt – ein echtes Plus für alle, die das Grüne schätzen. Das Gesamtgrundstück umfasst 340 m². Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Für einen Onlinerundgang hier klicken: https://tour.ogulo.com/gGBX Ausstattung Heizung: Ölheizung 3 Parteienhaus Mieteinnahmen 1050€ Kaltmiete mit 6% Rendite Dachdämmung 2025/2026 Fenster 2005 alle gewechselt Bodenheizung im Badezimmer mit begehbarer Dusche Badezimmer 2015 neu Elektrik 2015 neu Leicht Küche Abgehangene Decken mit LED Spots in Küche und Esszimmer Holzofen 2010 Lage Willkommen in der charmanten Gemeinde Horb-Rexingen, einer idyllischen Oase im Herzen der Schwarzwaldregion. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Horb-Rexingen besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Nur wenige Kilometer trennen Sie von der Stadt Horb am Neckar, wo Sie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen vorfinden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten wie Stuttgart und Karlsruhe. Die Naturliebhaber kommen in dieser Region ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weite Wälder, malerische Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Neckar laden zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die frische Luft und die atemberaubende Landschaft machen Horb-Rexingen zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturenthusiasten und Ruhesuchende. In Horb-Rexingen erwartet Sie eine Gemeinde, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Hier können Sie das authentische Leben in einer Kleinstadt mit allen Vorzügen eines zeitgemäßen Wohnumfelds genießen.