Provisionsfrei - Zuhause mit 3 Zimmern und 2 Balkonen (Wohnzimmer + Küche) in Köln-Neubrück
Sonstige zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51109
Kaufpreis
300.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
3.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Hauses und bietet auf 84 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Sie überzeugt durch eine solide Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die Immobilie untersteht einer zuverlässigen Hausverwaltung.
Lage
Neubrück ist ein lebendiges Viertel in Köln-Kalk, das durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S11 sowie die Buslinien 159 und 260 optimal gewährleistet. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen die Nachbarschaft besonders für Familien und Berufstätige attraktiv.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Köln
Neubau Scheffelstr. 54 - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Etagenwohnung mit großzügigem Südbalkon
2196 m²
934.900 €
KÖLN INNENSTADT Nähe Neumarkt, helle geräumige 3 Zi. Wohnung, 111 m² Wfl. im 1. OG, gr. Westterrasse
21111 m²
649.900 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
300.000 €