Viel Platz für die Familie – Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse

Haus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

895.000 €

5.5

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

6.630 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit separatem Zimmer, eigener Küche und großzügiger Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Gasunterstützung, eine Photovoltaikanlage sowie die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragenbox, einen Außenstellplatz sowie die attraktive Lage in Stuttgart-Feuerbach. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Sportmöglichkeiten und der nahegelegene Höhenpark Killesberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Feuerbach im Nordwesten Stuttgarts. Die Wohnlage am Föhrichhof zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus modernen Wohnhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Feuerbach zählt zu den gefragten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der gesamten Region Stuttgart.

Für Freizeit und Erholung bieten der Höhenpark Killesberg, zahlreiche Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein.

Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem familienfreundlichen Raumkonzept. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit separatem Zimmer, eigener Küche und großzügiger Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine effiziente Erdwärmeheizung mit Gasunterstützung, eine Photovoltaikanlage sowie die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Tiefgaragenbox, einen Außenstellplatz sowie die attraktive Lage in Stuttgart-Feuerbach. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Sportmöglichkeiten und der nahegelegene Höhenpark Killesberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Feuerbach im Nordwesten Stuttgarts. Die Wohnlage am Föhrichhof zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus modernen Wohnhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Feuerbach zählt zu den gefragten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der gesamten Region Stuttgart. Für Freizeit und Erholung bieten der Höhenpark Killesberg, zahlreiche Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.