Modernisiertes Einfamilienhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in Brüel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19412

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses schöne und durchgehend modernisierte Einfamilienhaus wurde 1949 massiv erbaut.

2004 fand eine umfassende Sanierung statt (Elektrik, Heizung, Wasser-Abwasser, Fenster, Innentüren, Fußböden, Bäder).

Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche über ca. 160m² und Nutzfläche von rund 90m². Zusätzlich haben Sie in der Auffahrt eine Garage und ein zusätzliches Nebengebäude. (die Nutzfläche hierfür wurde nicht berücksichtigt)

Sie betreten Ihr Haus vom überdachten Eingang im Hinterhof und komme in die Diele. Links befindet sich das Gäste Bad (Dusche, WC, Waschtisch).

Von der zentral gelegenen und lichtdurchflutenden Küche kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Sitzecke und Kamin. Die Küche wird mit verkauft und hat einen Vollintrigierten Kühlschrank, ein Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspüler.

Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum liegt direkt an der Küche. Um in den weiteren Wohnbereich zu kommen, müssen Sie zwei Stufen hinabsteigen (derzeit nicht rollstuhlgerecht). Die erste Tür links im Flur führt über die Treppe in das Dachgeschoss. Das nächste Zimmer rechts ist das Hauptbadezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC).

Neben dem Bad ist das Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer.

Wohnzimmer mit Kamin 31m²
Küche 15,7m²
Diele 6,9m²
Gäste Bad 3,9m²
Vorratsraum 3,9m²
Flur 4,4m²
Treppenhaus 7,5m²
Hauptbad 9,5m²
Gästezimmer 11m²
Schlafzimmer 17,8m²

Über eine offene Holztreppe kommen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich ein Dachboden, der als Abstellraum dient.

Geradeaus ist das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Etwas erhöht über eine kleine Treppe erreichen Sie zwei gespiegelte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken.

Flur 4m²
Bad 6,2m²
Schlafzimmer zur Straße 23,9m²
Schlafzimmer zum Garten 23,5m² (Kaminschacht ist hier)
Abstellraum 18,5m²

Das Haus hat überall Fußbodenheizung, wird derzeit bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angabe einer Rufnummer Termine vereinbart werden können.

7.500m² Grundstück sind verpachtet. Das Flurstück befindet sich direkt am Grundstück.

Ausstattung

Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Dusche im Dachgeschoss
Fußbodenheizung
Kamin
Einbauküche
Nebengebäude mit Garage, Schuppen, Hundezwinger
7.500m² Land verpachtet
Scheune am Haus mit knapp 70m²

Lage Der Ortsteil Thurow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim.

Es handelt sich um einen kleinen Ortsteil der Gemeinde Brüel mit dörflichem Charakter. Es gibt eine Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Gegend ist mit einigen Einfamilienhäusern bebaut.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern. (Keezer See und Mühlenbach sind in der Nähe)

Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind in Brüel (2-3 Km) der Bahnhof ist in Blankenberg (4km) und die nächste Bushaltestelle ist etwa ein Kilometer entfernt an der B104 (Sternberg-Schwerin)

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses schöne und durchgehend modernisierte Einfamilienhaus wurde 1949 massiv erbaut. 2004 fand eine umfassende Sanierung statt (Elektrik, Heizung, Wasser-Abwasser, Fenster, Innentüren, Fußböden, Bäder). Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche über ca. 160m² und Nutzfläche von rund 90m². Zusätzlich haben Sie in der Auffahrt eine Garage und ein zusätzliches Nebengebäude. (die Nutzfläche hierfür wurde nicht berücksichtigt) Sie betreten Ihr Haus vom überdachten Eingang im Hinterhof und komme in die Diele. Links befindet sich das Gäste Bad (Dusche, WC, Waschtisch). Von der zentral gelegenen und lichtdurchflutenden Küche kommen Sie in den offenen Wohnbereich mit Sitzecke und Kamin. Die Küche wird mit verkauft und hat einen Vollintrigierten Kühlschrank, ein Cerankochfeld mit Backofen und Geschirrspüler. Der Hauswirtschafts- und Vorratsraum liegt direkt an der Küche. Um in den weiteren Wohnbereich zu kommen, müssen Sie zwei Stufen hinabsteigen (derzeit nicht rollstuhlgerecht). Die erste Tür links im Flur führt über die Treppe in das Dachgeschoss. Das nächste Zimmer rechts ist das Hauptbadezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC). Neben dem Bad ist das Gäste- oder Arbeitszimmer. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer. - Wohnzimmer mit Kamin 31m² - Küche 15,7m² - Diele 6,9m² - Gäste Bad 3,9m² - Vorratsraum 3,9m² - Flur 4,4m² - Treppenhaus 7,5m² - Hauptbad 9,5m² - Gästezimmer 11m² - Schlafzimmer 17,8m² Über eine offene Holztreppe kommen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Dort befindet sich ein Dachboden, der als Abstellraum dient. Geradeaus ist das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Etwas erhöht über eine kleine Treppe erreichen Sie zwei gespiegelte Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken. - Flur 4m² - Bad 6,2m² - Schlafzimmer zur Straße 23,9m² - Schlafzimmer zum Garten 23,5m² (Kaminschacht ist hier) - Abstellraum 18,5m² Das Haus hat überall Fußbodenheizung, wird derzeit bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angabe einer Rufnummer Termine vereinbart werden können. 7.500m² Grundstück sind verpachtet. Das Flurstück befindet sich direkt am Grundstück. Ausstattung - Hauptbad mit Badewanne und Dusche - Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss - Bad mit Dusche im Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Kamin - Einbauküche - Nebengebäude mit Garage, Schuppen, Hundezwinger - 7.500m² Land verpachtet - Scheune am Haus mit knapp 70m² Lage Der Ortsteil Thurow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Es handelt sich um einen kleinen Ortsteil der Gemeinde Brüel mit dörflichem Charakter. Es gibt eine Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die Gegend ist mit einigen Einfamilienhäusern bebaut. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern. (Keezer See und Mühlenbach sind in der Nähe) Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind in Brüel (2-3 Km) der Bahnhof ist in Blankenberg (4km) und die nächste Bushaltestelle ist etwa ein Kilometer entfernt an der B104 (Sternberg-Schwerin) Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: September 2026

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: G
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Scheunenanteil und Anbauten in Brüel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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