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Von privat: Großzügiger Bungalow in Hiltenfingen
Bungalow zum Kauf in Hiltenfingen · 86856
Kaufpreis
560.000 €
6
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der geräumige Bungalow von 1974 in massiver Bauweise mit ca. 160 m2 Wohnfläche, zwei Terrassen mit Süd- bzw. Südwest-Ausrichtung sowie einer Garage und zwei Außenstellplätzen bietet viel Platz für die ganze Familie und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert (z.B. neue Böden 2020 und 2023).
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, von dem ein Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss und eine geräumige Diele abgehen. An die Diele schließen sich die Küche (mit Hauswirtschaftsraum und Esszimmer verbunden), Wohnzimmer, Gäste-WC sowie ein Flur an, der in den rückwärtigen Bereich des Hauses mit Bad und Schlaf-/Kinderzimmern sowie zu Garage und Kellerabgang führt.
Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet mit großem Südfenster und Zugang zu beiden Terrassen. Die drei Zimmer im hinteren Bereich des Hauses, eines davon mit Zugang zur Südterrasse, lassen sich nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken sowie Dusche und Badewanne.
Im Keller sind eine Sauna sowie eine Dusche integriert, zwei der Kellerräume lassen sich zudem als Wohn-/Hobbyräume nutzen. Die Garage mit neuem elektrischem Tor (2023) ist direkt in das Haus integriert. Davor und daneben befinden sich zwei weitere Außenstellplätze.
Aktuell steht der Bungalow auf einem insgesamt 1430 m2 großen Gartengrundstück mit altem Baumbestand, das aber für den Verkauf geteilt werden soll. Der genannte Verkaufspreis beinhaltet 800m2 des Gesamtgrundstücks. Auf Wunsch können aber die weiteren 630 m2 Garten ebenfalls erworben werden.
Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler.
Lage
Das Haus liegt sehr zentral, aber dennoch absolut ruhig in unmittelbarer Nähe zur Kindergarten und Grundschule in Hiltenfingen. Die Schulbushaltestelle für die weiterführenden Schulen in Schwabmünchen ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 560.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 13.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.000 €)
- 2.128 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.000 €)
- 1.862 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 558 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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